A louer Bureaux Montreuil

Adresse sur demande | 93100 | Montreuil | Seine-Saint-Denis | France

Coppten

A louer Bureaux

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Montreuil

A louer Bureaux Montreuil

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Photos

663 m²

SURFACE

290 €/m²/an
192 270 €/an | 16 022 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur du Bas-Montreuil, à proximité immédiate du métro Robespierre (L9), du RER A Vincennes et de la place de la République, Immprove propose à la location un immeuble indépendant de 663 m² de bureaux, complété par 130 m² d'espaces extérieurs (cour et jardin privatifs).

Surface atypique et lumineuse, beaux volumes, hauteur sous plafond jusqu'à 10 m, verrière, esprit loft : un cadre de travail moderne, inspirant et propice à la créativité.
Idéal pour agences de communication, marketing, design, architecture ou studios.
A visiter d'urgence.

Mise à jour : 25/02/2026

Disponibilité : 3 mois après accord

Référence Coppten : AA166088

Référence Professionnel : 2147156-0L

Construction

ERP : Oui

Etat du local : Rénové

Surface

Surface totale : 663 m²

663 m² non divisibles MEZ — 194 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC RDC — 469 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
MEZ		Bureaux	194	Immédiate	290	m²/an HT HC			A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	56 260 /an HT HC
RDC		Bureaux	469	Immédiate	290	m²/an HT HC			A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	136 010 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 290 €/m²/an, soit 192 270 €/an, soit 16 022 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 23€/m²/an HT
Taxe bureaux : 6€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance : 2 euros m²/an
. Pas de charge de copropriété

Charges et taxes

Taxe foncière : 15 249 € soit 23 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble ancien

Offre

Cour privative de 108 m²
Terrasse : 20 m²
Showroom en rez-de-chaussée :
Très belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, le bien comprend :
3 salles de réunion
2 cabines acoustiques
Un espace ouvert ainsi que des bureaux cloisonnés
Un espace d'attente aménagé dans le showroom pour l'accueil de visiteurs externes
Une cuisine équipée
Des sanitaires et une douche
Les extérieurs offrent :
Une grande cour privative, aménagée, idéale pour les pauses, la détente et les déjeuners
Un patio
Un espace de stationnement pour vélos
Prestations techniques :
Climatisation réversible sur la partie mezzanine
Fibre optique
Baie de brassage avec câblage informatique et prises RJ45
Accès livraison
Bâtiment indépendant
Accès PMR
ERP à étudier

Immeuble ancien
Cour privative de 108 m²
Terrasse : 20 m²
Showroom en rez-de-chaussée :
Très belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, le bien comprend :
3 salles de réunion
2 cabines acoustiques
Un espace ouvert ainsi que des bureaux cloisonnés
Un espace d'attente aménagé dans le showroom pour l'accueil de visiteurs externes
Une cuisine équipée
Des sanitaires et une douche
Les extérieurs offrent :
Une grande cour privative, aménagée, idéale pour les pauses, la détente et les déjeuners
Un patio
Un espace de stationnement pour vélos
Prestations techniques :
Climatisation réversible sur la partie mezzanine
Fibre optique
Baie de brassage avec câblage informatique et prises RJ45
Accès livraison
Bâtiment indépendant
Accès PMR
ERP à étudier
Surface RDC : 469 m²

Localisation

Adresse sur demande | 93100 | Montreuil | Seine-Saint-Denis | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Sorins-Marcel Dufriche (202) Métro Robespierre (9) 8 mn à pied RER Vincennes (A) 15 mn à pied Train Vincennes (RER A) Autoroute Boulevard péripérique : Porte de Montreuil/Vincennes

Qui sommes-nous ?

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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.