A louer Bureaux Montreuil

Adresse sur demande | 93100 | Montreuil | Seine-Saint-Denis | France

Coppten

A louer Bureaux

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Montreuil

A louer Bureaux Montreuil

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Photos

529 m²

SURFACE

287 €/m²/an
151 960 €/an | 12 663 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur du Bas-Montreuil, à proximité immédiate du métro Robespierre (L9), du RER A Vincennes et de la place de la République, Immprove propose à la location un immeuble indépendant de 529 m² de bureaux, et de 25 m² d'espaces extérieurs (patio).
Surface atypique et lumineuse, beaux volumes, hauteur sous plafond jusqu'à 10 m, verrière, esprit loft : un cadre de travail moderne, inspirant et propice à la créativité.
Idéal pour agences de communication, marketing, design, architecture ou studios.
A visiter d'urgence.

Mise à jour : 25/02/2026

Disponibilité : 3 mois après accord

Référence Coppten : AA166092

Référence Professionnel : 2147289-0L

Construction

ERP : Oui

Etat du local : Rénové

Surface

Surface totale : 529 m²

529 m² non divisibles MEZ — 178.7 m² — 290.8 m²/an HT HC RDC — 351 m² — 290.8 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
MEZ		Bureaux	178.7		290.8	m²/an HT HC			A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	51 965,96 /an HT HC
RDC		Bureaux	351		290.8	m²/an HT HC			A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	102 070,8 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 287 €/m²/an, soit 151 960 €/an, soit 12 663 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 28€/m²/an HT
Taxe bureaux : 6€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance : 2 euros m²/an
. Pas de charge de copropriété

Charges et taxes

Taxe foncière : 14 812 € soit 28 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble ancien

Offre

Cour privative de 108 m²
Terrasse : 20 m²
Showroom en rez-de-chaussée :
Très belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, le bien comprend :
3 salles de réunion
2 cabines acoustiques
Un espace ouvert ainsi que des bureaux cloisonnés
Un espace d'attente aménagé dans le showroom pour l'accueil de visiteurs externes
Une cuisine équipée
Des sanitaires et une douche
Les extérieurs offrent :
Une grande cour privative, aménagée, idéale pour les pauses, la détente et les déjeuners
Un patio
Un espace de stationnement pour vélos
Prestations techniques :
Climatisation réversible sur la partie mezzanine
Fibre optique
Baie de brassage avec câblage informatique et prises RJ45
Accès livraison
Bâtiment indépendant
Accès PMR
ERP à étudier

Immeuble ancien
Cour privative de 108 m²
Terrasse : 20 m²
Showroom en rez-de-chaussée :
Très belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, le bien comprend :
3 salles de réunion
2 cabines acoustiques
Un espace ouvert ainsi que des bureaux cloisonnés
Un espace d'attente aménagé dans le showroom pour l'accueil de visiteurs externes
Une cuisine équipée
Des sanitaires et une douche
Les extérieurs offrent :
Une grande cour privative, aménagée, idéale pour les pauses, la détente et les déjeuners
Un patio
Un espace de stationnement pour vélos
Prestations techniques :
Climatisation réversible sur la partie mezzanine
Fibre optique
Baie de brassage avec câblage informatique et prises RJ45
Accès livraison
Bâtiment indépendant
Accès PMR
ERP à étudier
Surface RDC : 351 m²

Localisation

Adresse sur demande | 93100 | Montreuil | Seine-Saint-Denis | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rocade Porte de Montreuil (Périphérique Paris) Train Vincennes (RER A) RER Vincennes (A) 15 mn à pied Métro Robespierre (9) 8 mn à pied Bus Sorins-Marcel Dufriche (202)

Qui sommes-nous ?

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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.