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Quartier Bas Montreuil avec ses restaurants, boulangerie et commerces.
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
583 m²
divisible à partir de 175 m²
SURFACE
divisible à partir de 175 m²
SURFACE
270 €/m²/an
A partir de 157 410 €/an | 12 826 €/mois
LOYER
A partir de 157 410 €/an | 12 826 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un immeuble de bureaux moderne et de bon standing, idéalement situé au coeur du pôle tertiaire du bas Montreuil (desserte métro L1, L9 et RER A), Immprove vous propose à la location deux plateaux de bureaux de 175 m² , 204 m² et 204 m².
Le lot au RDC peut bénéficier d'un ERP pour de la formation, réception de public etc.
Les surfaces sont en très bon état, fonctionnelles, lumineuses et modulables.
4 emplacements de stationnements en sous-sol sécurisé.
Mise à jour : 05/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166249
Référence Professionnel : 2191917-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 4
Parking : Parking, 4
Surface
Surface totale : 583
m²
Divisible à partir de : 175
m²
583 m² divisibles à partir de 175 m²
2 — 204 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
1 — 204 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
RDC — 175 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 204 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 55 080 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 204 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 55 080 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 175 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 47 250 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 270 €/m²/an, soit 157 410 €/an, soit 12 826 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.09€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parkings : inclus dans le loyer
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.09€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parkings : inclus dans le loyer
Charges et taxes
Taxe foncière : 17 490
€
soit
30 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble livré en 2007
- Ascenseur
- Interphone / Digicode
Offre
- Espace aménagé en Open space, 2 bureaux, salle de réunion et cuisine
- Cloisons amovibles
- Moquette
- Faux plafonds
- Câblage RJ45
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR
- Sortie de secours
- Immeuble livré en 2007
- Ascenseur
- Interphone / Digicode
- Espace aménagé en Open space, 2 bureaux, salle de réunion et cuisine
- Cloisons amovibles
- Moquette
- Faux plafonds
- Câblage RJ45
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR
- Sortie de secours
- Surface RDC : 175 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Vincennes (A) 10 min
Metro Saint-Mandé (1) 9 min
Metro Robespierre (9) 7 min
Route Porte de Montreuil
Route Porte de Vincennes
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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