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Locaux atypiques Montreuil proche métro "Robespierre".
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 17
247 m²
divisible à partir de 71 m²
SURFACE
divisible à partir de 71 m²
SURFACE
249 €/m²/an
A partir de 61 503 €/an | 4 940 €/mois
LOYER
A partir de 61 503 €/an | 4 940 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A 400 m du métro Croix de Chavaux (9) et à proximité des commerces de proximité et lieux de restauration, Immprove vous propose à la location des différentes surfaces de bureaux à partir de 70 m² au sein d'un immeuble atypique.
Les quatre lots se situent à l'étage et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
Site avec accès sécurisé, fibre optique et chauffage électrique.
Mise à jour : 07/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166276
Référence Professionnel : 2195809-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 247
m²
Divisible à partir de : 71
m²
247 m² divisibles à partir de 71 m²
1 — 92.1 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
1 — 84.8 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
1 — 71 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 92.1 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 025 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 84.8 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 200 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 71 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 750 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 61 503 €/an, soit 4 940 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 2 000 euros HT
Charge mini : 23€/m²/an HT
Charge maxi : 23€/m²/an HT
Taxe foncière : 42
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Provisions pour impôts : 42 euros HT/m² (Taxe foncière + taxe bureau)
. Provisions pour électricité : 15 euros HT/m² (régularisation selon consommation réelle)
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 2 000 euros HT
Charge mini : 23€/m²/an HT
Charge maxi : 23€/m²/an HT
Taxe foncière : 42
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Provisions pour impôts : 42 euros HT/m² (Taxe foncière + taxe bureau)
. Provisions pour électricité : 15 euros HT/m² (régularisation selon consommation réelle)
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 374
€
soit
42 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
Offre
- Bon état
- Double entrée
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Archives
- Câblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Cloisonnement amovible
- Sanitaires privatifs
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Bon état
- Double entrée
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Archives
- Câblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Cloisonnement amovible
- Sanitaires privatifs
- LOT K
Composé d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée et sanitaires
Localisation
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Croix de Chavaux- Robespierre (9)
Bus 102 "marche d'intérieur"
Autoroute A3 (10mn) / Boulevard Périphérique (3mn)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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