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A louer Bureaux Montreuil
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 11
7 041 m²
divisible à partir de 391 m²
SURFACE
divisible à partir de 391 m²
SURFACE
A partir de
230 €/m²/an, jusqu'à 249 €/m²/an
A partir de 1 619 430 €/an à 1 753 209 €/an | 133 779 €/mois à 140 820 €/mois
LOYER
A partir de 1 619 430 €/an à 1 753 209 €/an | 133 779 €/mois à 140 820 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Bureaux à Louer - MONTREUIL - IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux d'une superficie de 7 041 m² divisibles à partir de 391 m², situées du 1er au 21ème étages de l'une des tours emblématiques du quartier de la Mairie de Montreuil, disposant de nombreux services, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes commodités.
Mise à jour : 16/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166305
Référence Professionnel : 2198618-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Etat d'usage
Parking : Parking, 132
Parking : Parking, 132
GES : B
DPE : D
Surface
Surface totale : 7 041
m²
Divisible à partir de : 391
m²
7 041 m² divisibles à partir de 391 m²
21 — 1400 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
7 — 1351 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
6 — 1351 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
5 — 1351 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
3 — 671 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
1 — 526 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
1 — 391 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
1SS — 1846 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 | Bureaux | 1400 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 67.19 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 350 000 /an HT HC | |||||
| 7 | Bureaux | 1351 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 67.19 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 337 750 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 1351 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 67.19 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 337 750 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 1351 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 67.19 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 337 750 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 671 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 67.19 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 167 750 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 526 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 67.19 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 120 980 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 391 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 67.19 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 89 930 /an HT HC | |||||
| 1SS | Archives | 1846 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 58.46 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 184 600 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 230 €/m²/an, soit 1 619 430 €/an, soit 133 779 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 249 €/m²/an, soit 140 820 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais d'actes : 2 000 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 67.19€/m²/an HT
Charge maxi : 67.19€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.74€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 17.16 euros HT/m²/an pour les fluides (eau, électricité et clim)
. 3.03 euros HT/m²/an pour la prime d'assurance
. Les charges comprennent la provision pour les fluides (eau, électricité, clim et chauffage)
. Loyer 1er étage rénové : 260 euros/m²/an HT HC
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais d'actes : 2 000 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 67.19€/m²/an HT
Charge maxi : 67.19€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.74€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 17.16 euros HT/m²/an pour les fluides (eau, électricité et clim)
. 3.03 euros HT/m²/an pour la prime d'assurance
. Les charges comprennent la provision pour les fluides (eau, électricité, clim et chauffage)
. Loyer 1er étage rénové : 260 euros/m²/an HT HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 260 164
€
soit
36 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Hall d'entrée
- Hôtesse d'accueil
- Contrôle d'accès / Vidéosurveillance / PC de sécurité
- Interphone / Alarme
- Ascenseurs et Monte Charges
- Escalier de service
- Local Vélo, vestiaires et douches
- Salles de réunions mutualisées (1er étage)
- Salle de Fitness (prestataire Fitness Corporate)
- Cafétéria avec offre de restauration alternative
- Restaurant inter entreprise au 2ème étage de 450 places assises (prestataire HAPPY)
- Fibre optique
- Parking public 500 places
- Capacitaire : 90 personnes /étage
- Normes PMR
- BBC Effinergie Rénovation
- HQE Exploitation - Rénovation
Offre
- Locaux en état d'usage
- Plateaux livrés terminés en open-space hors courants faibles
- Salles de réunion
- Faux plafond
- Faux plancher
- Climatisation double flux
- Locaux ERP
- Hall d'entrée
- Hôtesse d'accueil
- Contrôle d'accès / Vidéosurveillance / PC de sécurité
- Interphone / Alarme
- Ascenseurs et Monte Charges
- Escalier de service
- Local Vélo, vestiaires et douches
- Salles de réunions mutualisées (1er étage)
- Salle de Fitness (prestataire Fitness Corporate)
- Cafétéria avec offre de restauration alternative
- Restaurant inter entreprise au 2ème étage de 450 places assises (prestataire HAPPY)
- Fibre optique
- Parking public 500 places
- Capacitaire : 90 personnes /étage
- Normes PMR
- BBC Effinergie Rénovation
- HQE Exploitation - Rénovation
- Locaux en état d'usage
- Plateaux livrés terminés en open-space hors courants faibles
- Salles de réunion
- Faux plafond
- Faux plancher
- Climatisation double flux
- Locaux ERP
Localisation
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroutes A3 et A86
RER RER A Vincennes
Métro Mairie de Montreuil (METRO-9)
Bus Mairie de Montreuil (BUS-322, BUS-129, BUS-N16, BUS-N34), Centre Administratif (BUS-122, BUS-121, BUS-102), Mairie de Montreuil - Rouget de Lisle (BUS-115)
Qui sommes-nous ?
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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