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A louer Bureaux Montreuil
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 18
3 449 m²
divisible à partir de 350 m²
SURFACE
divisible à partir de 350 m²
SURFACE
275 €/m²/an
A partir de 948 475 €/an | 75 878 €/mois
LOYER
A partir de 948 475 €/an | 75 878 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au pied de la Ligne 9 et au coeur du centre commerçant de la Mairie de Montreuil, IMMPROVE propose à la location des bureaux sur les quatre derniers étages de la tour ALTAIS, immeuble hyper serviciel offrant salle de sport, restaurant et salles de réunion.
Surfaces divisibles dès 350 m², lumineuses, fonctionnelles, avec vue panoramique et charges très bien maîtrisées.
À visiter sans tarder !
Mise à jour : 04/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166077
Référence Professionnel : 2139850-0L
Construction
Date de construction :
2019
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 35 intérieurs
Parking : Parking, 35 intérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 449
m²
Divisible à partir de : 350
m²
3 449 m² divisibles à partir de 350 m²
27 — 866.17 m² — Immédiate — 275 m²/an HT HC
26 — 866.17 m² — Immédiate — 275 m²/an HT HC
25 — 858.67 m² — Immédiate — 275 m²/an HT HC
24 — 858.67 m² — Immédiate — 275 m²/an HT HC
SS — 102.63 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
SS — 44.66 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
SS — 17.94 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 | Bureaux | 866.17 | Immédiate | 275 | m²/an HT HC | 59 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 238 196,75 /an HT HC | |||||
| 26 | Bureaux | 866.17 | Immédiate | 275 | m²/an HT HC | 59 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 238 196,75 /an HT HC | |||||
| 25 | Bureaux | 858.67 | Immédiate | 275 | m²/an HT HC | 59 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 236 134,25 /an HT HC | |||||
| 24 | Bureaux | 858.67 | Immédiate | 275 | m²/an HT HC | 59 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 236 134,25 /an HT HC | |||||
| SS | Archives | 102.63 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 15 395 /an HT HC | |||||||
| SS | Archives | 44.66 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 6 699 /an HT HC | |||||||
| SS | Archives | 17.94 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 2 691 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 275 €/m²/an, soit 948 475 €/an, soit 75 878 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : à prévoir
Charge mini : 59€/m²/an HT
Charge maxi : 59€/m²/an HT
Taxe foncière : 45€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
- La prise à bail de surfaces ouvrira la mise à disposition à titre gracieux, d'espaces serviciels communs à l'ensemble des locataires (RIE - Salle de Sport - Salles Club). Ces espaces intégralement aménagés sont gérés au travers d'un groupement dont l'adhésion des locataires est automatique à la prise d'effet du bail.
- Assurances : 3 euros/m²/an HT
- charges archives : 45 eurosm²/an HT HC
- Loyer 275 euros HT HC hors RIE
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : à prévoir
Charge mini : 59€/m²/an HT
Charge maxi : 59€/m²/an HT
Taxe foncière : 45€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
- La prise à bail de surfaces ouvrira la mise à disposition à titre gracieux, d'espaces serviciels communs à l'ensemble des locataires (RIE - Salle de Sport - Salles Club). Ces espaces intégralement aménagés sont gérés au travers d'un groupement dont l'adhésion des locataires est automatique à la prise d'effet du bail.
- Assurances : 3 euros/m²/an HT
- charges archives : 45 eurosm²/an HT HC
- Loyer 275 euros HT HC hors RIE
Charges et taxes
Taxe foncière : 155 205
€
soit
45 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble restructuré
- Contrôle d'accès / Vidéosurveillance / PC de sécurité
- Ascenseurs et Monte Charges
- GTB
- Restaurant inter entreprise au 2ème étage de 450 places assises (prestataire HAPPY)
- Salles de réunions mutualisées (1er étage)
- Cafétéria avec offre de restauration alternative
- Salle de Fitness (prestataire Fitness Corporate)
- Parking public 500 places
- Local Vélo, vestiaires et douches
- Jardin paysager d'altitude de 279 m²
- Capacitaire : 90 personnes /étage
- BBC Effinergie Rénovation
- HQE Exploitation - Rénovation
Offre
- Hauteur libre de 2,60 m
- Climatisation
- Faux plafond rayonnant
- Faux plancher
- Trame de 1,35 m
- Stores motorisés
- Luminaires LED
- Immeuble restructuré
- Contrôle d'accès / Vidéosurveillance / PC de sécurité
- Ascenseurs et Monte Charges
- GTB
- Restaurant inter entreprise au 2ème étage de 450 places assises (prestataire HAPPY)
- Salles de réunions mutualisées (1er étage)
- Cafétéria avec offre de restauration alternative
- Salle de Fitness (prestataire Fitness Corporate)
- Parking public 500 places
- Local Vélo, vestiaires et douches
- Jardin paysager d'altitude de 279 m²
- Capacitaire : 90 personnes /étage
- BBC Effinergie Rénovation
- HQE Exploitation - Rénovation
- Hauteur libre de 2,60 m
- Climatisation
- Faux plafond rayonnant
- Faux plancher
- Trame de 1,35 m
- Stores motorisés
- Luminaires LED
- Immeuble indépendant
Localisation
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Mairie (BUS-322), Mairie de Montreuil (BUS-122, BUS-129, BUS-121), Victor Hugo (BUS-115, BUS-N16, BUS-N34), Mairie de Montreuil - Rouget de Lisle (BUS-102)
Métro Mairie de Montreuil (METRO-9)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.