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Un bâtiment indépendant à usage de bureaux, au charme exceptionnel.
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 6
756 m²
SURFACE
SURFACE
249 €/m²/an
188 244 €/an | 15 120 €/mois
LOYER
188 244 €/an | 15 120 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À Bas Montreuil, à la limite de Vincennes et Saint-Mandé, à proximité immédiate du métro Saint-Mandé Tourelle (ligne 1), immeuble indépendant de 756 m² de bureaux en RDC et mezzanine à louer.
Surface atypique avec beaux volumes, hauteur sous plafond de 8 mètres, verrière et jardin privatif.
Rafraîchissement prévu par le propriétaire.
Esprit loft, idéal activités créatives : agence de communication, marketing, architecture.
Mise à jour : 14/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166063
Référence Professionnel : 2110616-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Surface
Surface totale : 756
m²
756 m² non divisibles
MEZ — 351 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
RDC — 405 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 351 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 87 750 /an HT HC | |||||||
| RDC | Bureaux | 405 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 101 250 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 249 €/m²/an, soit 188 244 €/an, soit 15 120 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 19000€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 19000€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 14 364 000
€
soit
19000 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble Indépendant
- Accés indépendant sur rue par double porte
- Alarme / Rideau métallique
- Immeuble d'activité à usage de bureaux
Offre
- Travaux de rénovation en cours par le bailleur
- ERP à étudier
- Climatisation double flux
- - Espace cuisine
- - Rideau métallique
- - jardin privatif de 45 m²
- - Espace dédié aux vélos
- Immeuble Indépendant
- Accés indépendant sur rue par double porte
- Alarme / Rideau métallique
- Immeuble d'activité à usage de bureaux
- Travaux de rénovation en cours par le bailleur
- ERP à étudier
- Climatisation double flux
- - Espace cuisine
- - Rideau métallique
- - jardin privatif de 45 m²
- - Espace dédié aux vélos
- Surface RDC : 405 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Les Laitières (215, 318)
RER Vincennes (A)
Autoroute A 3, A 4 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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