Bureau à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 226 m²

AVENUE DE L'OURAL | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France

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Bureau à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 226 m²

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Photos

226 m²
divisible à partir de 22 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 27 120 €/an | 2 260 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Implanté au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf, au sein du prestigieux territoire de Paris-Saclay, et idéalement positionné aux abords des autoroutes A10 et A6, ainsi qu'à proximité de la route nationale N104 à Villebon-sur-Yvette, Immprove vous offre l'opportunité de louer des lots de bureaux et d'activités, divisible à partir de 11 m².
Disponibles dès à présent, ces espaces offrent une solution immédiate et flexible pour répondre à vos besoins professionnels.

Mise à jour : 13/02/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA154094

Référence Professionnel : 1363317-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE KARINA

Etat du local : Bon état

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 226 m²

Divisible à partir de : 22 m²

226 m² divisibles à partir de 22 m² 1 — 27.6 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC 1 — 26.4 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC RDC — 94 m² — Janvier 2024 — 120 m²/an HT HC RDC — 56 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC RDJ — 22 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	LE KARINA 206	Bureaux	27.6	Immédiate	120	m²/an HT HC	26	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, forfait minimum de 1200 euros HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	3 312 /an HT HC
1	LE KARINA 207	Bureaux	26.4	Immédiate	120	m²/an HT HC	26	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, forfait minimum de 1200 euros HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	3 168 /an HT HC
RDC	LE KARINA 102	Bureaux	94	Janvier 2024	120	m²/an HT HC	26	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, forfait minimum de 1200 euros HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	11 280 /an HT HC
RDC	LE KARINA 100-101	Bureaux	56	Immédiate	120	m²/an HT HC	12	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, forfait minimum de 1200 euros HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	6 720 /an HT HC
RDJ	LE KARINA 03	Activités	22	Immédiate	100	m²/an HT HC	7.5	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, forfait minimum de 1200 euros HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	2 200 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 27 120 €/an, soit 2 260 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, forfait minimum de 1200 euros HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12€/m²/an HT
Charge maxi : 26€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m2/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 11.31€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 486 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Digicode
Interphone
Accès sécurisé par badge
Fibre optique

Offre

Bureaux cloisonnés
Locaux en bon état
Faux plafonds
Parquet
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Alarme
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires en parties communes

Digicode
Interphone
Accès sécurisé par badge
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Locaux en bon état
Faux plafonds
Parquet
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Alarme
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 172 m²

Localisation

AVENUE DE L'OURAL | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus Ligne 02 à Massy-Palaiseau ; Ligne 05 à Orsay RER RER B et C à Massy-Palaiseau , Ligne RER B à Orsay-Ville Route N104,N118 Autoroute A10 Train SNCF Gare TGV Massy-Palaiseau

Quartier : IDS / TMN Ouest

Transports en commun à proximité :

Bus Bus Ligne 02 à Massy-Palaiseau ; Ligne 05 à Orsay RER RER B et C à Massy-Palaiseau , Ligne RER B à Orsay-Ville Route N104,N118 Autoroute A10 Train SNCF Gare TGV Massy-Palaiseau

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Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

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