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Bureaux dans un parc de standing -
AVENUE DE NORVEGE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
1 / 21
1 324 m²
divisible à partir de 220 m²
SURFACE
divisible à partir de 220 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 158 880 €/an | 13 240 €/mois
LOYER
A partir de 158 880 €/an | 13 240 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, à Villebon-sur-Yvette, et à proximité des axes routiers A10, N118 et N104, Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux de bon standing, situées au sein d'un parc entièrement clos et sécurisé.
Les immeubles sont dotés d'ascenseurs et certains lots bénéficient de la climatisation pour un confort optimal.
L'ensemble est doté de nombreuses places de parking pour accueillir salariés et visiteurs.
Mise à jour : 03/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166421
Référence Professionnel : 2194981-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LES FJORDS
Date de construction :
1989
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 324
m²
Divisible à partir de : 220
m²
1 324 m² divisibles à partir de 220 m²
1 — 360 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
2 — 244 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
2 — 220 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
2 — 280 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
2 — 220 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | VEGA | Bureaux | 360 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 35.9 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 43 200 /an HT HC | ||||
| 2 | OSLO | Bureaux | 244 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 35.9 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 29 280 /an HT HC | ||||
| 2 | OSLO | Bureaux | 220 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 35.9 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 400 /an HT HC | ||||
| 2 | NARVIK | Bureaux | 280 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 35.9 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 33 600 /an HT HC | ||||
| 2 | NOBEL | Bureaux | 220 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 35.9 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 400 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 158 880 €/an, soit 13 240 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35.9€/m²/an HT
Charge maxi : 35.9€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
1 emplacement de parking simple pour 27 m² de bureaux loués
10 euros/mois pour salle de sport (+ caution 30 euros)
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35.9€/m²/an HT
Charge maxi : 35.9€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
1 emplacement de parking simple pour 27 m² de bureaux loués
10 euros/mois pour salle de sport (+ caution 30 euros)
Charges et taxes
Taxe foncière : 20 945
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ensemble de quatre immeubles construits en 1989
- Façade mur rideau
- Portail d'accès
- Site clos et sécurisé
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Digicode à l'entrée de chaque immeuble
- Interphone
- Fibre optique
- Table de pique nique en extérieur
- Salle de sport dans Bât Narvik, ouverture Octobre 2024
- Rénovation des halls d'entrée en cours
Offre
- Espace ouvert pour certains lots
- Bureaux cloisonnés sur certains lots
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Prises RJ45
- Alarme
- Sanitaires privatifs ou en commun
- Douche dans deux bâtiements
- Climatisation ou chauffage électrique selon les lots
- Ensemble de quatre immeubles construits en 1989
- Façade mur rideau
- Portail d'accès
- Site clos et sécurisé
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Digicode à l'entrée de chaque immeuble
- Interphone
- Fibre optique
- Table de pique nique en extérieur
- Salle de sport dans Bât Narvik, ouverture Octobre 2024
- Rénovation des halls d'entrée en cours
- Espace ouvert pour certains lots
- Bureaux cloisonnés sur certains lots
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Prises RJ45
- Alarme
- Sanitaires privatifs ou en commun
- Douche dans deux bâtiements
- Climatisation ou chauffage électrique selon les lots
Localisation
AVENUE DE NORVEGE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER (B) Orsay-Ville à 5 min
RER RER (B-C) Massy-Palaiseau
Aéroport Orly à 15 minutes
Route Nationales N104, N118 et N20
Autoroute Autoroutes A10 et A6
Quartier : IDS / TMN Ouest
Transports en commun à proximité :
RER RER (B) Orsay-Ville à 5 min
RER RER (B-C) Massy-Palaiseau
Aéroport Orly à 15 minutes
Route Nationales N104, N118 et N20
Autoroute Autoroutes A10 et A6
Qui sommes-nous ?
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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