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Bureau à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 636 m²
Adresse sur demande |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
1 / 10
636 m²
divisible à partir de 284 m²
SURFACE
divisible à partir de 284 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 76 320 €/an | 6 360 €/mois
LOYER
A partir de 76 320 €/an | 6 360 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Idéalement situé au pied des autoroutes A6 et A10, ainsi qu'à proximité de la nationale 118, dans la prestigieuse zone d'activités de Courtaboeuf, IMMPROVE vous propose plusieurs lots de bureaux de très bon standing.
Ces espaces, d'une superficie allant de 284 m² à 352 m², sont disponibles à la location dans un bâtiment moderne, offrant un cadre professionnel de qualité.
Le site, entièrement clos et sécurisé, garantit tranquillité et sécurité pour les entreprises et leurs collaborateurs.
Les bureaux bénéficient de prestations soignées,
Mise à jour : 24/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154200
Référence Professionnel : 1421649-0L
Construction
Parking : 20 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 636
m²
Divisible à partir de : 284
m²
636 m² divisibles à partir de 284 m²
2 — 352 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 284 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 352 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 27 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 240 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 284 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 27 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 080 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 76 320 €/an, soit 6 360 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 27€/m²/an HT
Charge maxi : 27€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 27€/m²/an HT
Charge maxi : 27€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 888
€
soit
17 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade mur rideau
- Ascenseur PMR, sécurisé par badge
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24h par portail d'accès
- Digicode, interphone
Offre
- Accueil
- Espace ouvert et bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Salle de réunion
- Local technique
- Point d'eau
- Locaux traversants et lumineux
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Façade mur rideau
- Ascenseur PMR, sécurisé par badge
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24h par portail d'accès
- Digicode, interphone
- Accueil
- Espace ouvert et bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Salle de réunion
- Local technique
- Point d'eau
- Locaux traversants et lumineux
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
Localisation
Adresse sur demande |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Orsay-Ville (B)
RER Massy-Palaiseau (B/C)
Aéroport Orly à 15 minutes
Autoroute Autoroute A10 A6 A86
Route Nationale N104 N118
Bus Réseau Albatrans : 91-02
Bus Réseau RD Saclay : 21, 22
Bus Réseau Daniel Meyer : DM110, DM115, DM11A
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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