Bureau à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 1429 m²

Adresse sur demande | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France

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Bureau à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 1429 m²

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Photos

1 429 m²
divisible à partir de 344 m²
SURFACE

147 €/m²/an
A partir de 210 063 €/an | 17 148 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux modernes et flexibles.
Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 344m² à 453m², adaptables selon vos besoins.
Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité.
Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal.
Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.

Mise à jour : 22/07/2026

Disponibilité : Immédiate ou après travaux

Référence Coppten : AA154260

Référence Professionnel : 2129219-0LB

Construction

Etat du local : Travaux à prévoir

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 429 m²

Divisible à partir de : 344 m²

1 429 m² divisibles à partir de 344 m² 1 — 344 m² Total Cellule I3 — 344 m² — Immédiate ou après travaux — 135 m²/an HT HC 1 — 302 m² RDC — 439 m² Total Cellule I4 — 741 m² — Immédiate ou après travaux — 137 m²/an HT HC 1 — 344 m² — 147

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	344						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule I3	Activités	344	Immédiate ou après travaux	135	m²/an HT HC	25.9	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	46 440 /an HT HC
1	Bureaux	302						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	439						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule I4	Activités	741	Immédiate ou après travaux	137	m²/an HT HC	25.9	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	101 517 /an HT HC
1	Bureaux	344		147		25.9		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	50 568

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 147 €/m²/an, soit 210 063 €/an, soit 17 148 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25.9€/m2
Charge maxi : 25.9€/m2
Taxe foncière : 14€/m²/an HT ECD
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial

Charges et taxes

Taxe foncière : 20 291 € soit 14 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

PC Sécurité + vidéo surveillance
Site clôturé
Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
Casiers connectés Auchan Drive
Hôtel
Fibre optique

Offre

Locaux traversants avec patio central
Espaces ouverts et cloisonnés
Faux plafonds
Faux planchers techniques
Moquette
Prises RJ45
Alarme

PC Sécurité + vidéo surveillance
Site clôturé
Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
Casiers connectés Auchan Drive
Hôtel
Fibre optique
Locaux traversants avec patio central
Espaces ouverts et cloisonnés
Faux plafonds
Faux planchers techniques
Moquette
Prises RJ45
Alarme
Surface RDC : 439 m²

Localisation

Adresse sur demande | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Paris-Saclay Mobilités n° 22 à Massy-Palaiseau RER B et C à Massy-Palaiseau SNCF Gare TGV Massy-Palaiseau Route N104, N118 Autoroute A10

Qui sommes-nous ?

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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

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