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Bureau à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 604 m² - 6 644 €/mois
16 BIS AVENUE DU QUEBEC |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
1 / 17
604 m²
divisible à partir de 240 m²
SURFACE
divisible à partir de 240 m²
SURFACE
132 €/m²/an
A partir de 79 728 €/an | 6 644 €/mois
LOYER
A partir de 79 728 €/an | 6 644 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux modernes et flexibles.
Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 240m² à 604 m², adaptables selon vos besoins.
Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité.
Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal.
Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA056801
Référence Professionnel : 1342852-0L
Construction
Nom de l'immeuble : MUSCARI
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 604
m²
Divisible à partir de : 240
m²
604 m² divisibles à partir de 240 m²
1 — 240 m² — Immédiate — 133 m²/an HT HC
1 — 364 m² — Immédiate — 133 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hall 1 340 | Bureaux | 240 | Immédiate | 133 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 31 920 /an HT HC | ||||
| 1 | Hall 3 357 | Bureaux | 364 | Immédiate | 133 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 412 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 132 €/m²/an, soit 79 728 €/an, soit 6 644 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 31€/m²/an HT
Charge maxi : 31€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.66€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 31€/m²/an HT
Charge maxi : 31€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.66€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 8 758
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Moquette
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Prise RJ 45
- Point d'eau sur certains lots.
- Sanitaires en parties communes
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Moquette
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Prise RJ 45
- Point d'eau sur certains lots.
- Sanitaires en parties communes
Localisation
16 BIS AVENUE DU QUEBEC |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Paris Saclay Mobilités n°22
RER B - C Massy-Palaiseau
SNCF TGV Massy-Palaiseau
Route N104, N118
Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Paris Saclay Mobilités n°22
RER B - C Massy-Palaiseau
SNCF TGV Massy-Palaiseau
Route N104, N118
Autoroute A10
Qui sommes-nous ?
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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