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Bureau à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 765 m²
3 AVENUE DE LA BALTIQUE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
1 / 9
765 m²
SURFACE
SURFACE
90 €/m²/an
68 850 €/an | 5 737 €/mois
LOYER
68 850 €/an | 5 737 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, sur le territoire de PARIS-SACLAY, Immprove vous propose à la location une surface de bureaux climatisés d'environ 215 m² au 1er étage.
Ces bureaux sont complétés par une surface d'activité en rez-de-jardin d'environ 550 m², dotée de deux doubles portes pour les livraisons, facilitant ainsi les opérations logistiques.
Les locaux incluent des sanitaires privatifs, une cuisine, une douche et un vestiaire, offrant un confort optimal pour vos employés.
Cet espace polyvalent, combinant bureaux et activités, est idéal pour les entreprises cherchant un environnement fonctionnel et bien équipé.
Mise à jour : 19/08/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154106
Référence Professionnel : 1374006-0LB
Construction
Nom de l'immeuble : LE BALTIQUE
Parking : 10 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 765
m²
765 m² non divisibles
1 — 215 m² — Immédiate
RDJ — 550 m² — Immédiate
Total Cellule — 765 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Activités | 215 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDJ | 1 | Bureaux | 550 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule | 1 | Activités | 765 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 68 850 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 68 850 €/an, soit 5 737 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en briquettes et mur rideau
- Fibre optique
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Prises RJ45
- Climatisation réversible neuve dans la partie bureaux
- Douche
- Vestiaire
- Façade en briquettes et mur rideau
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Prises RJ45
- Climatisation réversible neuve dans la partie bureaux
- Douche
- Vestiaire
- Surface RDC : 550 m²
- Hautlibre maxss poutre : 4,5 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Accès bâtiment : Deux accès livraisons par le biais d'une double porte
Localisation
3 AVENUE DE LA BALTIQUE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER B et C : Massy - Palaiseau
Bus Ligne 22 et 91-02 arrêt Château d'eau
Tram Tram T12 Massy-Palaiseau
SNCF Massy- Palaiseau
Autoroute A10
Route N104, N118
Quartier : IDS / TMN Ouest
Transports en commun à proximité :
RER RER B et C : Massy - Palaiseau
Bus Ligne 22 et 91-02 arrêt Château d'eau
Tram Tram T12 Massy-Palaiseau
SNCF Massy- Palaiseau
Autoroute A10
Route N104, N118
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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