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Bureau à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 1227 m² - 13 497 €/mois
Adresse sur demande |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
1 / 11
1 227 m²
divisible à partir de 358 m²
SURFACE
divisible à partir de 358 m²
SURFACE
132 €/m²/an
A partir de 161 964 €/an | 13 497 €/mois
LOYER
A partir de 161 964 €/an | 13 497 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Idéalement situé au coeur de la dynamique zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 et des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des bureaux modernes, modulables et parfaitement adaptés à vos besoins.
Nous offrons des espaces allant de 1 403 m², divisibles à partir de 176 m², offrant ainsi une grande flexibilité.
Les installations incluent des sanitaires communs hommes/femmes, ainsi qu'un patio commun, idéal pour vos moments de détente.
Le site est entièrement sécurisé, clôturé, et offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité : salle de sport, restaurants divers, crèche pour vos enfants, et casiers connectés pour plus de commodité.
De plus, le centre est équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos achats du quotidien.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA030789
Référence Professionnel : 1272878-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 227
m²
Divisible à partir de : 358
m²
1 227 m² divisibles à partir de 358 m²
1 — 358 m² — Immédiate — 133 m²/an HT HC
1 — 869 m² — Immédiate — 133 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 358 | Immédiate | 133 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 47 614 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 869 | Immédiate | 133 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 115 577 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 132 €/m²/an, soit 161 964 €/an, soit 13 497 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 31€/m²/an HT
Charge maxi : 31€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.66€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 31€/m²/an HT
Charge maxi : 31€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.66€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 17 791
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
Offre
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Moquette ou sol PVC
- Faux plafonds
- Locaux sociaux
- Prises RJ45
- Sanitaires en parties communes
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Moquette ou sol PVC
- Faux plafonds
- Locaux sociaux
- Prises RJ45
- Sanitaires en parties communes
Localisation
Adresse sur demande |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis)
RER RER B et C à Massy - Palaiseau
SNCF TGV Massy Palaiseau
Route N104, 118
Autoroute A10
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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