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Bureau à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 1041 m²
Adresse sur demande |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
1 / 7
1 041 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
LOYER
LOYER
A louer - Bureaux
À proximité de l'autoroute A10, des nationales N118 et N104, au sein de la zone de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, dans le territoire Paris-Saclay, Immprove propose des surfaces de bureaux et d'activités divisibles à la location.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154255
Référence Professionnel : 2129199-0LB
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 041
m²
1 041 m² non divisibles
1 — 291 m²
RDC — 750 m²
Total Cellule B1 — 1041 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 291 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 750 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule B1 | Activités | 1041 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 140 535 /an HT HC |
Charges et taxes
Taxe foncière : 14 782
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
Offre
- Restructuration de l'immeuble comprenant :
- Ravalement avec habillage des façades Sud et Est
- Remplacement des menuiseries extérieures façades Sud-Est + pose brise-soleils en R+1
- Remplacement des portes sectionnelles et des portes des halls
- Rénovation complète des halls 6 et 9 y compris des sanitaires
- Réfection du patio accessible et aménagé
- Faux plafonds
- Moquette ou sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Monte charge
- Prises RJ45
- Chauffage collectif
- Sanitaires en parties communes
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
- Restructuration de l'immeuble comprenant :
- Ravalement avec habillage des façades Sud et Est
- Remplacement des menuiseries extérieures façades Sud-Est + pose brise-soleils en R+1
- Remplacement des portes sectionnelles et des portes des halls
- Rénovation complète des halls 6 et 9 y compris des sanitaires
- Réfection du patio accessible et aménagé
- Faux plafonds
- Moquette ou sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Monte charge
- Prises RJ45
- Chauffage collectif
- Sanitaires en parties communes
- Surface RDC : 750 m²
- Hautlibre minss poutre : 4,2 m
- Hautlibre maxss poutre : 6 m
- Résistance sol : 2,5 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 2
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Localisation
Adresse sur demande |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis)
RER RER B & C - MASSY PALAISEAU
SNCF Massy Palaiseau TGV
Route N118, N104
Autoroute A10
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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