Bureau à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 2410 m² - 26 510 €/mois

AVENUE DU QUEBEC | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France

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Bureau à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 2410 m² - 26 510 €/mois

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Photos

2 410 m²
divisible à partir de 183 m²
SURFACE

140 €/m²/an
A partir de 337 400 €/an | 26 510 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Proche de l'Autoroute A10, des Nationales N118 et N104, au coeur de la zone de Courtaboeuf à Villebon sur Yvette, Immprove vous propose une surface de bureaux de 2410 m² divisible à partir de 183 m² au sein d'un immeuble possédant de nombreuses prestations de qualité.

Mise à jour : 17/02/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA038255

Référence Professionnel : 1308252-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE MONTREAL

Date de construction : 2005

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, extérieur

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 2 410 m²

Divisible à partir de : 183 m²

2 410 m² divisibles à partir de 183 m² 2 — 572 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 2 — 263 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 597 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 261 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 183 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC RDC — 287 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC RDC — 247 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
2	Montréal 012	Bureaux	572	Immédiate	140	m²/an HT HC	30	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	80 080 /an HT HC
2	Montréal 014	Bureaux	263	Immédiate	140	m²/an HT HC	30	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	36 820 /an HT HC
1	Montréal 07	Bureaux	597	Immédiate	140	m²/an HT HC	30	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	83 580 /an HT HC
1	Montréal 010	Bureaux	261	Immédiate	140	m²/an HT HC	30	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	36 540 /an HT HC
1	Montréal 09	Bureaux	183	Immédiate	140	m²/an HT HC	30	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	25 620 /an HT HC
RDC	Montréal 01	Bureaux	287	Immédiate	140	m²/an HT HC	30	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	40 180 /an HT HC
RDC	Montréal 05	Bureaux	247	Immédiate	140	m²/an HT HC	30	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	34 580 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 337 400 €/an, soit 26 510 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1500 euros HT
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11.1€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 33 740 € soit 14 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Façade mur rideau
Contrôle d'accès
Digicode
Interphone
Sas d'entrée
Fibre optique
Patio intérieur (ATRIUM)
Ascenseur panoramique PMR

Offre

Climatisation
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Prises RJ45
Chauffage par convecteurs électriques
Lot en RDC avec double porte de livraison
Plinthes Périphériques doubles

Façade mur rideau
Contrôle d'accès
Digicode
Interphone
Sas d'entrée
Fibre optique
Patio intérieur (ATRIUM)
Ascenseur panoramique PMR
Climatisation
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Prises RJ45
Chauffage par convecteurs électriques
Lot en RDC avec double porte de livraison
Plinthes Périphériques doubles
Surface RDC : 534 m²

Localisation

AVENUE DU QUEBEC | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Paris-Saclay Mobilités n° 22 arrêt Sternes Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Arrêt Château d'Eau RER RER B et C Massy - Palaiseau Route N104, N118 et N20 Autoroute A10 SNCF TGV Massy Palaiseau

Quartier : IDS / TMN Ouest

Transports en commun à proximité :

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