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Bureau à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 2143 m² - 23 573 €/mois
10 TER AVENUE DU QUEBEC |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
1 / 9
2 143 m²
divisible à partir de 175 m²
SURFACE
divisible à partir de 175 m²
SURFACE
132 €/m²/an
A partir de 282 876 €/an | 23 573 €/mois
LOYER
A partir de 282 876 €/an | 23 573 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux modernes et flexibles de 2143 m² divisibles à partir de 175 m².
Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 274 m² à 1164 m², adaptables selon vos besoins.
Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité.
Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal.
Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA030879
Référence Professionnel : 1273368-0L
Construction
Nom de l'immeuble : FUSCHIA
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 143
m²
Divisible à partir de : 175
m²
2 143 m² divisibles à partir de 175 m²
1 — 274 m² — Immédiate — 133 m²/an HT HC
1 — 175 m² — Immédiate — 133 m²/an HT HC
1 — 1694 m² — Immédiate — 133 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hall 4 LOT 107a | Bureaux | 274 | Immédiate | 133 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 36 442 /an HT HC | ||||
| 1 | Hall 5 LOT 107b | Bureaux | 175 | Immédiate | 133 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 275 /an HT HC | ||||
| 1 | 107C | Bureaux | 1694 | Immédiate | 133 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 225 302 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 132 €/m²/an, soit 282 876 €/an, soit 23 573 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 31€/m²/an HT
Charge maxi : 31€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.66€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 31€/m²/an HT
Charge maxi : 31€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.66€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 31 073
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
Offre
- Faux plafonds
- Dalles LED
- Moquette
- Prises RJ45
- Sanitaires en parties communes
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
- Faux plafonds
- Dalles LED
- Moquette
- Prises RJ45
- Sanitaires en parties communes
Localisation
10 TER AVENUE DU QUEBEC |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis)
RER RER B et C à Massy-Palaiseau
SNCF TGV Massy Palaiseau
Route N104, N118
Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis)
RER RER B et C à Massy-Palaiseau
SNCF TGV Massy Palaiseau
Route N104, N118
Autoroute A10
Qui sommes-nous ?
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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