Bureau à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 1164 m² - 10 476 €/mois

12 AVENUE DU QUEBEC | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France

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Villebon-sur-Yvette

Bureau à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 1164 m² - 10 476 €/mois

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Photos

1 164 m²
divisible à partir de 274 m²
SURFACE

117 €/m²/an
A partir de 136 188 €/an | 10 476 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux modernes et flexibles.
Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 274 m² à 1164 m², adaptables selon vos besoins.
Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité.
Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal.
Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.

Mise à jour : 22/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA030968

Référence Professionnel : 1273945-0L

Construction

Nom de l'immeuble : IBERIS

Etat du local : Bon état

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 164 m²

Divisible à partir de : 274 m²

1 164 m² divisibles à partir de 274 m² 1 — 274 m² — Immédiate — 117 m²/an HT HC 1 — 455 m² — Immédiate — 117 m²/an HT HC 1 — 435 m² — Immédiate — 117 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Hall 1 165	Bureaux	274	Immédiate	117	m²/an HT HC	29.4	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 058 /an HT HC
1	Hall 2 161	Bureaux	455	Immédiate	117	m²/an HT HC	29.4	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	53 235 /an HT HC
1	Hall 2 164	Bureaux	435	Immédiate	117	m²/an HT HC	29.4	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	50 895 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 117 €/m²/an, soit 136 188 €/an, soit 10 476 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 29.4€/m²/an HT
Charge maxi : 29.4€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11.37€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 16 645 € soit 14 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

PC Sécurité + vidéo surveillance
Site clôturé
Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
Casiers connectés Auchan Drive
Hôtel
Fibre optique

Offre

Bureaux cloisonnés
Moquette
Faux plafond
Prises RJ 45
Point d'eau sur certains lots
Sanitaires en parties communes.

PC Sécurité + vidéo surveillance
Site clôturé
Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
Casiers connectés Auchan Drive
Hôtel
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Moquette
Faux plafond
Prises RJ 45
Point d'eau sur certains lots
Sanitaires en parties communes.

Localisation

12 AVENUE DU QUEBEC | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Réseau Paris Saclay Mobilités n°22 à Massy-Palaiseau RER RER B et C Massy-Palaiseau SNCF TGV Massy-Palaiseau Route N104, N118 Autoroute A10

Quartier : IDS / TMN Ouest

Transports en commun à proximité :

Bus Réseau Paris Saclay Mobilités n°22 à Massy-Palaiseau RER RER B et C Massy-Palaiseau SNCF TGV Massy-Palaiseau Route N104, N118 Autoroute A10

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Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

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