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Bureau à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 3323 m²
Adresse sur demande |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
1 / 10
3 323 m²
divisible à partir de 1 074 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 074 m²
SURFACE
132 €/m²/an
A partir de 438 636 €/an | 36 553 €/mois
LOYER
A partir de 438 636 €/an | 36 553 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux et d'activités modernes et flexibles de 3 885 m² divisibles à partir de 234 m².
Nous mettons à votre disposition des surfaces adaptables selon vos besoins.
Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité.
Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal.
Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154181
Référence Professionnel : 1411494-0LB
Construction
Parking : 2 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 323
m²
Divisible à partir de : 1074
m²
3 323 m² divisibles à partir de 608 m²
1 — 351 m²
RDC — 400 m²
Total Cellule L3 — 751 m² — Immédiate ou après travaux — 133 m²/an HT HC
1 — 490 m²
RDC — 400 m²
Total Cellule L4 — 890 m² — Immédiate — 133 m²/an HT HC
1 — 234 m²
RDC — 374 m² — Immédiate
Total Cellule L6 — 608 m² — Immédiate — 133 m²/an HT HC
1 — 784 m²
RDC — 290 m²
Total Cellule L7 — 1074 m² — Immédiate — 133 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 351 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 400 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule L3 | Activités | 751 | Immédiate ou après travaux | 133 | m²/an HT HC | 29.8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 99 883 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 490 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 400 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule L4 | Activités | 890 | Immédiate | 133 | m²/an HT HC | 29.8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 118 370 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 234 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 374 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule L6 | Activités | 608 | Immédiate | 133 | m²/an HT HC | 29.8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 80 864 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 784 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 290 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule L7 | Bureaux | 1074 | Immédiate | 133 | m²/an HT HC | 29.8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 142 842 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 132 €/m²/an, soit 438 636 €/an, soit 36 553 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 29.8€/m²/an HT
Charge maxi : 29.8€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 29.8€/m²/an HT
Charge maxi : 29.8€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 47 186
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
Offre
- Accueil
- Espace ouvert et cloisonnés
- Archives
- Faux plafonds
- Prises RJ45
- Alarme
- Sanitaires
- 45 emplacements de parking en sous-sol
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert et cloisonnés
- Archives
- Faux plafonds
- Prises RJ45
- Alarme
- Sanitaires
- 45 emplacements de parking en sous-sol
- Surface RDC : 1464 m²
- Hautlibre maxss poutre : 5 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 3
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Localisation
Adresse sur demande |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Massy-Palaiseau (B et C)
Bus Arrêt : Château d'eau (ligne 22)
SNCF MASSY TGV
Route N118 et N104
Autoroute A10
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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