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Bureau à louer - Lille (59000) - 2787 m²
37 RUE DU VIEUX FAUBOURG |
59000 | Lille |
Nord
| France
1 / 10
2 787 m²
divisible à partir de 458 m²
SURFACE
divisible à partir de 458 m²
SURFACE
A partir de
290 €/m²/an, jusqu'à 309 €/m²/an
A partir de 808 230 €/an à 861 183 €/an | 66 888 €/mois à 69 675 €/mois
LOYER
A partir de 808 230 €/an à 861 183 €/an | 66 888 €/mois à 69 675 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose des bureaux dans un immeuble emblématique, entièrement restructuré face aux Gares de Lille.
Très bel emplacement proche du Vieux Lille et des transports en commun : métro, lignes de bus, 2 gares TGV, tramway.
Vous bénéficiez également des commerces, restaurants et services du centre ville et de l'attractivité d'Euralille.
Nombreux parkings publics.
Accès facile par le Bd Carnot permettant de rejoindre le périphérique en quelques minutes.
L'immeuble permet de nombreux aménagements (bureaux cloisonnés, open-space, salles de réunion.).
Cour arborée et grande terrasse privative en R+3.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 28/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149619
Référence Professionnel : 1417125-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Restructuré
Parking : Parking, 39
Parking : Parking, 39
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 787
m²
Divisible à partir de : 458
m²
2 787 m² divisibles à partir de 458 m²
3 — 458.3 m² — Immédiate — 310 m²/an HT HC
2 — 822.1 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
1 — 786.1 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
RDC — 720.5 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 3.1-3.2 | Bureaux | 458.3 | Immédiate | 310 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 142 073 /an HT HC | ||||
| 2 | 2.1-2.2 | Bureaux | 822.1 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 238 409 /an HT HC | ||||
| 1 | 1.1-1.2 | Bureaux | 786.1 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 227 969 /an HT HC | ||||
| RDC | 01-02-03 | Bureaux | 720.5 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 208 945 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 290 €/m²/an, soit 808 230 €/an, soit 66 888 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 309 €/m²/an, soit 69 675 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23€/m²/an HT
Charge maxi : 23€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23€/m²/an HT
Charge maxi : 23€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 94 758
€
soit
34 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Digicode - Interphone
- SAS d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour privative
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Digicode - Interphone
- SAS d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour privative
- Accueil
- Espace ouvert
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 720,5 m²
Localisation
37 RUE DU VIEUX FAUBOURG |
59000 | Lille |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès autoroutiers à 5 minutes
Route Boulevard Périphérique à 4 minutes
SNCF Gare Lille Flandres à 2 minutes à pied
Tram Arrêt Lille Flandres à 3 minutes à pied
Bus Arrêts à 2 minutes à pied
Métro Station Lille Flandres à 2 minutes à pied
V'Lille
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute Accès autoroutiers à 5 minutes
Route Boulevard Périphérique à 4 minutes
SNCF Gare Lille Flandres à 2 minutes à pied
Tram Arrêt Lille Flandres à 3 minutes à pied
Bus Arrêts à 2 minutes à pied
Métro Station Lille Flandres à 2 minutes à pied
V'Lille
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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