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A louer Bureaux Lille
Adresse sur demande |
59000 | Lille |
Nord
| France
1 / 10
886 m²
divisible à partir de 401 m²
SURFACE
divisible à partir de 401 m²
SURFACE
219 €/m²/an
A partir de 194 034 €/an | 15 948 €/mois
LOYER
A partir de 194 034 €/an | 15 948 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble proche de la Gare Lille Flandres.
Surfaces rénovées très lumineuses.
Ces bureaux profitent du quartier animé et accessible des gares, L'immeuble est bien desservi par les transports en commun, métro, bus, tramway et train, avec en prime les services et commerces associés.
Les bureaux sont livrés ouverts vous offrant toute latitude pour les aménager en fonction de vos besoins spécifiques.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 27/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165762
Référence Professionnel : 2190226-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 20
Parking : Parking, 20
Surface
Surface totale : 886
m²
Divisible à partir de : 401
m²
886 m² divisibles à partir de 401 m²
3 — 485 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
2 — 401 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 485 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 40.46 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 106 700 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 401 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 40.46 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 88 220 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 194 034 €/an, soit 15 948 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais d'actes : 1.000 euros à 2.000 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 40.46€/m²/an HT
Charge maxi : 40.46€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT HC A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais d'actes : 1.000 euros à 2.000 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 40.46€/m²/an HT
Charge maxi : 40.46€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT HC A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 20 927
€
soit
23 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- SAS d'entrée
- Visiophone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Ascenseurs PMR
- Locaux climatisés
- Double accès, 2 halls d'entrée
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Grands plateaux fonctionnels
- Bureaux rénovés
- Faux-plafonds
- Faux-plancher
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Alarme / Système de télésurveillance
- Possibilité de normes E.R.P.
- Site clos
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- SAS d'entrée
- Visiophone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Ascenseurs PMR
- Locaux climatisés
- Double accès, 2 halls d'entrée
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Grands plateaux fonctionnels
- Bureaux rénovés
- Faux-plafonds
- Faux-plancher
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Alarme / Système de télésurveillance
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
Adresse sur demande |
59000 | Lille |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Face à l'immeuble
Bus à 50 mètres
Métro Lille Flandres à 200 mtres
Tram Gare Lille Europe à 2 minutes
Autoroute Accès autoroutiers à 10 minutes
V'Lille
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
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Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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