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BUREAUX EURALILLE 2 - PROCHES GARES -
59 RUE RACHEL LEMPEREUR |
59000 | Lille |
Nord
| France
1 / 16
4 536 m²
divisible à partir de 579 m²
SURFACE
divisible à partir de 579 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 721 224 €/an | 58 968 €/mois
LOYER
A partir de 721 224 €/an | 58 968 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose dans le quartier Euralille 2, des plateaux de bureaux dans un environnement mixte composé de bureaux, de logements, de services et de commerces.
Situé à 650 m de la station de métro Grand Palais et à 1 km des Gares Lille Europe et Lille Flandres, l'immeuble dispose d'un parking en sous-sol comprenant 72 emplacements de parking.
Les bureaux sont PMR et situés dans un environnement calme, ils bénéficient de la lumière naturelle pour un réel confort de travail.
Aujourd'hui cloisonnés ils peuvent être proposés complétement ouverts.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 28/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165763
Référence Professionnel : 2190530-0L
Construction
Nom de l'immeuble : IRISIUM
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 72
Parking : Parking, 72
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 4 536
m²
Divisible à partir de : 579
m²
4 536 m² divisibles à partir de 579 m²
4 — 618 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
3 — 871 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
2 — 875 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 885 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
RDC — 708 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
RDC — 579 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bat.B - LOT 7B | Bureaux | 618 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 55.41 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 98 880 /an HT HC | ||||
| 3 | Bat.B - LOT 7B | Bureaux | 871 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 55.41 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 139 360 /an HT HC | ||||
| 2 | Bat.B - LOT 7B | Bureaux | 875 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 55.41 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 140 000 /an HT HC | ||||
| 1 | Bat.B - Lot 7B | Bureaux | 885 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 55.41 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 141 600 /an HT HC | ||||
| RDC | Bat.B - Lot 7B | Bureaux | 708 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 55.41 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 113 280 /an HT HC | ||||
| RDC | Bat.C - Lot 8 | Bureaux | 579 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 53.53 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 92 640 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 721 224 €/an, soit 58 968 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais d'actes : 1.000 à 2.000 euros HT à la charge du Preneur (en fonction du loyer)
Charge mini : 53.53€/m²/an HT
Charge maxi : 55.41€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parking avec bornes électriques : 1.600 euros HT/place/an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais d'actes : 1.000 à 2.000 euros HT à la charge du Preneur (en fonction du loyer)
Charge mini : 53.53€/m²/an HT
Charge maxi : 55.41€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parking avec bornes électriques : 1.600 euros HT/place/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 150 459
€
soit
33 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Balcon
- Archives
- Faux-plafonds
- Sol PVC - Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Réfectoire / Cafétéria
- Sanitaires
- ERP : Catégorie non définie
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Balcon
- Archives
- Faux-plafonds
- Sol PVC - Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Réfectoire / Cafétéria
- Sanitaires
- Surface RDC : 1287 m²
Localisation
59 RUE RACHEL LEMPEREUR |
59000 | Lille |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès autoroutiers à 10 minutes
Route Boulevard périphérique à 2 minutes
SNCF Gares de Lille à 15 minutes
Métro Lille Grand Palais à 650 mètres
Bus à 100 mètres
Stations V'Lille
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute Accès autoroutiers à 10 minutes
Route Boulevard périphérique à 2 minutes
SNCF Gares de Lille à 15 minutes
Métro Lille Grand Palais à 650 mètres
Bus à 100 mètres
Stations V'Lille
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IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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