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BUREAUX AVEC EMPLACEMENT PREMIUM -
RUE DE TOURNAI |
59000 | Lille |
Nord
| France
1 / 16
2 351 m²
divisible à partir de 1 046 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 046 m²
SURFACE
249 €/m²/an
A partir de 585 399 €/an | 47 020 €/mois
LOYER
A partir de 585 399 €/an | 47 020 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à 2 pas de la Gare Lille Flandres, des bureaux de qualité à la location.
Emplacement central offrant des atouts majeurs : une hyper-connectivité aux transport en commun : métro, bus , tram et gare en pied d'immeuble et accès immédiat à l'ensemble des services, commerces et restaurants du centre ville.
Immeuble, récent, lumineux et très bien entretenu.
Belles prestations : accueil en RDC, grande salle de réunion, cuisine équipée, balcon filant, pompe à chaleur.
Grands plateaux permettant un aménagement aisé.
Parkings privatifs.
Disponibilité : 1er Novembre 2026.
Mise à jour : 27/07/2026
Disponibilité : 1er Novembre 2026
Référence Coppten : AA165761
Référence Professionnel : 2190186-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE CONEX
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 29
Parking : Parking, 29
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 351
m²
Divisible à partir de : 1046
m²
2 351 m² divisibles à partir de 1 046 m²
5 — 1046 m² — 1er Novembre 2026 — 250 m²/an HT HC
4 — 1305 m² — 1er Novembre 2026 — 250 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 1046 | 1er Novembre 2026 | 250 | m²/an HT HC | 66.02 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 261 500 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 1305 | 1er Novembre 2026 | 250 | m²/an HT HC | 66.02 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 326 250 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 585 399 €/an, soit 47 020 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Frais d'actes : 2.000 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 66.02€/m²/an HT
Charge maxi : 66.02€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parking avec bornes électriques : 1.800 euros HT/place/an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Frais d'actes : 2.000 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 66.02€/m²/an HT
Charge maxi : 66.02€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parking avec bornes électriques : 1.800 euros HT/place/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 50 287
€
soit
21 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Digicode - Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Balcon
- Faux-plafond
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Digicode - Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Balcon
- Faux-plafond
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
Localisation
RUE DE TOURNAI |
59000 | Lille |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité axes autoroutiers
Route Accès direct au Boulevard Périphérique
SNCF Gare Lille Flandres à 2 minutes
Tram Arrêt Lille Flandres à 4 minutes
Métro Station Lille Flandres à 2 minutes
Bus en pied d'immeuble
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute Proximité axes autoroutiers
Route Accès direct au Boulevard Périphérique
SNCF Gare Lille Flandres à 2 minutes
Tram Arrêt Lille Flandres à 4 minutes
Métro Station Lille Flandres à 2 minutes
Bus en pied d'immeuble
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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