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Bureau à louer - Lille (59000) - 575 m² - 7 475 €/mois
165 RUE DE BRETAGNE |
59000 | Lille |
Nord
| France
1 / 7
575 m²
divisible à partir de 122 m²
SURFACE
divisible à partir de 122 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 91 425 €/an | 7 475 €/mois
LOYER
A partir de 91 425 €/an | 7 475 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose des bureaux au centre de la zone tertiaire d'Euratechnologies, pôle d'excellence et d'innovation principalement dédié au numérique.
Facile d'accès par les grands axes routiers et le métro, cet immeuble bénéficie également de points de restauration à proximité immédiate.
Plusieurs surfaces disponibles : 250 m² environ au rez-de-chaussée divisible en 2, répondant aux normes ERP, ainsi que 330 m² environ au 1er étage divisible également.
Parkings privatifs en sous-sol.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 17/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA025291
Référence Professionnel : 1259093-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE BRETAGNE
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Surface
Surface totale : 575
m²
Divisible à partir de : 122
m²
575 m² divisibles à partir de 122 m²
1 — 327 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
RDC — 248 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 327 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 33.8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 320 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 248 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 33.8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 680 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 91 425 €/an, soit 7 475 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 33.8€/m²/an HT
Charge maxi : 33.8€/m²/an HT
Taxe foncière : 31€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 33.8€/m²/an HT
Charge maxi : 33.8€/m²/an HT
Taxe foncière : 31€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 17 825
€
soit
31 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Digicode - Interphone - Visiophone
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
- Fibre optique
Offre
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds acoustiques
- Moquette - Parquet
- Cloisonnement amovible
- Possibilité de normes E.R.P.
- Air rafraîchi
- Chauffage au sol
- ERP : Catégorie non définie
- Site clos
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Digicode - Interphone - Visiophone
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds acoustiques
- Moquette - Parquet
- Cloisonnement amovible
- Possibilité de normes E.R.P.
- Air rafraîchi
- Chauffage au sol
- Surface RDC : 248 m²
Localisation
165 RUE DE BRETAGNE |
59000 | Lille |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A25
Route Proximité Rocade Nord Ouest
Métro Station Bois Blancs à 10 minutes à pied
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute Proximité A25
Route Proximité Rocade Nord Ouest
Métro Station Bois Blancs à 10 minutes à pied
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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