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Bureau à louer - Lille (59000) - 1944 m² - 23 328 €/mois
2/4 AVENUE DES SAULES |
59000 | Lille |
Nord
| France
1 / 8
1 944 m²
divisible à partir de 215 m²
SURFACE
divisible à partir de 215 m²
SURFACE
155 €/m²/an
A partir de 301 320 €/an | 23 328 €/mois
LOYER
A partir de 301 320 €/an | 23 328 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux E.R.P 5ème catégorie, au sein de l'immeuble Le Doge à Euratechnologies.
Cet immeuble récent labélisé BREEAM Very Good offre un grand confort de travail aux utilisateurs, parties communes qualitatives, luminosité, roof top, douches...
Facile d'accès par les grands axes routiers et le métro, cet immeuble bénéficie également de points de restauration à proximité immédiate.
Parkings privatifs.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 17/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA020273
Référence Professionnel : 1119567-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE DOGE
ERP : Oui
Parking : 34 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 1 944
m²
Divisible à partir de : 215
m²
1 944 m² divisibles à partir de 215 m²
3 — 435 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
2 — 217 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
1 — 437 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
RDC — 362 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
RDC — 278 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
RDC — 215 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bat. A | Bureaux | 435 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | 67 425 /an HT HC | ||||
| 2 | Bat. A | Bureaux | 217 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | 33 635 /an HT HC | ||||
| 1 | Bat. A | Bureaux | 437 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | 67 735 /an HT HC | ||||
| RDC | Bat. B | Bureaux | 362 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 110 /an HT HC | ||||
| RDC | Bat. B | Bureaux | 278 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | 43 090 /an HT HC | ||||
| RDC | Bat. B | Bureaux | 215 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | 33 325 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 155 €/m²/an, soit 301 320 €/an, soit 23 328 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1.500 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 36€/m²/an HT
Charge maxi : 36€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1.500 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 36€/m²/an HT
Charge maxi : 36€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 38 880
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parties communes de qualité
- Chauffage gaz
- Ascenseur PMR
- Digicode - Interphone
- Fibre optique
- Roof top
Offre
- Locaux lumineux
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Locaux E.R.P.
- ERP : 5ème catégorie
- Parties communes de qualité
- Chauffage gaz
- Ascenseur PMR
- Digicode - Interphone
- Fibre optique
- Roof top
- Locaux lumineux
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 855 m²
Localisation
2/4 AVENUE DES SAULES |
59000 | Lille |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Bois Blancs à 15 minutes à pied
Bus En pied d'immeuble
Route Boulevard périphérique à 5 minutes
Autoroute A25 à proximité
Stations V'Lille
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Métro Bois Blancs à 15 minutes à pied
Bus En pied d'immeuble
Route Boulevard périphérique à 5 minutes
Autoroute A25 à proximité
Stations V'Lille
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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