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Bureau à louer - Villeneuve-D'Ascq (59650) - 1203 m²
132 ALLEE DES MANNEQUINS |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 7
1 203 m²
SURFACE
SURFACE
170 €/m²/an
204 527 €/an | 17 043 €/mois
LOYER
204 527 €/an | 17 043 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose au coeur du nouveau quartier dynamique de La Maillerie, entre Croix et Villeneuve d'Ascq, cet espace de bureaux offrant un environnement de travail idéal : commerces, restaurants, services, espaces verts.
Le tout parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway) et les pistes cyclables.
Bureaux indépendants, lumineux et modernes, livrés en 2022.
Grand patio privatif de 384 m² arboré.
Grande cuisine aménagée, plusieurs salles de réunion, douches, etc...
25 places de parking, avec la possibilité d'en louer davantage selon vos besoins.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 01/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149589
Référence Professionnel : 1396995-0L
Construction
Etat du local : Très bon état
Parking : Parking, 25
Parking : Parking, 25
Surface
Surface totale : 1 203
m²
1 203 m² non divisibles
R+3 — 1203.1 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 1203.1 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 10.54 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 204 527 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 204 527 €/an, soit 17 043 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 3 000 HT à la charge du preneur
Charge mini : 10.54€/m²/an HT
Charge maxi : 10.54€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Le loyer indiqué s'entend hors parkings
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 3 000 HT à la charge du preneur
Charge mini : 10.54€/m²/an HT
Charge maxi : 10.54€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Le loyer indiqué s'entend hors parkings
Charges et taxes
Taxe foncière : 31 699
€
soit
26 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Rénové
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Espace détente
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Jardin privatif
- Moquette
- Climatisation réversible
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Cloisonnement amovible
- Cuisine
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires privatifs
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Rénové
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Espace détente
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Jardin privatif
- Moquette
- Climatisation réversible
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Cloisonnement amovible
- Cuisine
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires privatifs
Localisation
132 ALLEE DES MANNEQUINS |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Croix centre à 600 m
Bus Arrêt Pont De Croix à 100m
Tram Le Sart à 1 km
SNCF à 15 min en voiture
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Métro Croix centre à 600 m
Bus Arrêt Pont De Croix à 100m
Tram Le Sart à 1 km
SNCF à 15 min en voiture
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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