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Bureau à louer - Villeneuve-D'Ascq (59650) - 1294 m² - 14 234 €/mois
11-13 RUE JOHN HADLEY |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 30
1 294 m²
divisible à partir de 222 m²
SURFACE
divisible à partir de 222 m²
SURFACE
135 €/m²/an
A partir de 174 690 €/an | 14 234 €/mois
LOYER
A partir de 174 690 €/an | 14 234 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose des surfaces de bureaux en excellent état et faciles d'accès.
Face au Parc de la Haute Borne, à proximité des autoroutes et du Métro station « Cité Scientifique », cet emplacement vous permet également de rejoindre le Centre Commercial V2 en quelques minutes et de bénéficier de nombreux services et points de restauration.
Deux surfaces sont disponibles, lumineuses, et en excellent état.
L'une rénovée en open-space, et l'autre aménagée, cloisonnée et câblée.
Emplacements de parkings privatifs en pied d'immeuble.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 22/07/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA020366
Référence Professionnel : 1143956-0L
Construction
Nom de l'immeuble : L'OCTANT
Parking : 18 places
Etat du local : Rénové
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 1 294
m²
Divisible à partir de : 222
m²
1 294 m² divisibles à partir de 222 m²
3 — 222 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
2 — 224 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
2 — 223 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
1 — 401 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
1 — 224 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 214 | Bureaux | 222 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 31.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 29 970 /an HT HC | ||||
| 2 | 212 | Bureaux | 224 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 31.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 240 /an HT HC | ||||
| 2 | 211 | Bureaux | 223 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 31.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 105 /an HT HC | ||||
| 1 | 208 | Bureaux | 401 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 31.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 54 135 /an HT HC | ||||
| 1 | 206 | Bureaux | 224 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 31.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 240 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 174 690 €/an, soit 14 234 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 31.5€/m²/an HT
Charge maxi : 31.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 31.5€/m²/an HT
Charge maxi : 31.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 25 880
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Parties communes de qualité
- Digicode - Interphone
- Climatisation
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Parties communes de qualité
- Digicode - Interphone
- Climatisation
- Bureaux cloisonnés
- Décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
Localisation
11-13 RUE JOHN HADLEY |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès autoroutiers à 5 minutes
Route Boulevard Périphérique à 5 minutes
Bus à 5 minutes
SNCF Gares de Lille à 15 minutes en métro
Métro Station Cité Scientifique à 10 minutes à pied
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute Accès autoroutiers à 5 minutes
Route Boulevard Périphérique à 5 minutes
Bus à 5 minutes
SNCF Gares de Lille à 15 minutes en métro
Métro Station Cité Scientifique à 10 minutes à pied
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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