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Bureau à louer - Villeneuve-D'Ascq (59650) - 2787 m² - 41 805 €/mois
2A BOULEVARD VAN GOGH |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 8
2 787 m²
SURFACE
SURFACE
187 €/m²/an
523 260 €/an | 43 605 €/mois
LOYER
523 260 €/an | 43 605 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose un bâtiment indépendant neuf d'environ 3.000 m² situé à V2 Villeneuve-d'Ascq à proximité immédiate du métro et des commerces.
Emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique à forte attractivité composé de 4 niveaux avec accès ERP en rez-de-chaussée.
Le bâtiment bénéficie d'un grand parking privatif de 67 places équipé de bornes de recharge électrique.
Climatisation réversible.
Certification environnementale BREEAM Excellent garantissant confort et performance énergétique idéal pour accueillir un siège social avec visibilité optimale ! Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 02/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA064456
Référence Professionnel : 1376701-0L
Construction
Nom de l'immeuble : MOVE FACTORY
ERP : Oui
Etat du local : Restructuré
Parking : Parking, 67
Parking : Parking, 67
Surface
Surface totale : 2 787
m²
2 787 m² non divisibles
4 — 728 m² — Immédiate — 187.75 m²/an HT HC
3 — 728 m² — Immédiate — 187.75 m²/an HT HC
2 — 727 m² — Immédiate — 187.75 m²/an HT HC
1 — 522 m² — Immédiate — 187.75 m²/an HT HC
RDC — 82 m² — Immédiate — 187.75 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 728 | Immédiate | 187.75 | m²/an HT HC | 12 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 136 682 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 728 | Immédiate | 187.75 | m²/an HT HC | 12 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 136 682 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 727 | Immédiate | 187.75 | m²/an HT HC | 12 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 136 494,25 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 522 | Immédiate | 187.75 | m²/an HT HC | 12 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 98 005,5 /an HT HC | |||||
| RDC | Accueil | 82 | Immédiate | 187.75 | m²/an HT HC | 12 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 396 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 187 €/m²/an, soit 523 260 €/an, soit 43 605 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12€/m²/an HT
Charge maxi : 12€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges communes : 44.99 euros HT/m²/an
Loyer indiqué s'entend hors parking
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12€/m²/an HT
Charge maxi : 12€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges communes : 44.99 euros HT/m²/an
Loyer indiqué s'entend hors parking
Charges et taxes
Taxe foncière : 61 536
€
soit
22 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Hôtesse d'accueil
- Conciergerie
- Dispositif anti-intrusion
- Vidéosurveillance
- Gardiennage
- Salle de réunion partagée
- Cafétéria
- Cour
- Fibre optique
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux lumineux - Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse
- Faux-plafonds acoustiques
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Alarme
- ERP : Catégorie non définie
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Hôtesse d'accueil
- Conciergerie
- Dispositif anti-intrusion
- Vidéosurveillance
- Gardiennage
- Salle de réunion partagée
- Cafétéria
- Cour
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux lumineux - Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse
- Faux-plafonds acoustiques
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Alarme
- Surface RDC : 82 m²
Localisation
2A BOULEVARD VAN GOGH |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Hôtel de Ville à 300 mètres
Bus Hôtel de Ville à 300 mètres
Route Boulevard Périphérique en pied d'immeuble
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Métro Hôtel de Ville à 300 mètres
Bus Hôtel de Ville à 300 mètres
Route Boulevard Périphérique en pied d'immeuble
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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