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Bureau à louer - Villeneuve-D'Ascq (59650) - 1453 m² - 14 530 €/mois
41 AVENUE DE L'HARMONIE |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 6
1 453 m²
divisible à partir de 183 m²
SURFACE
divisible à partir de 183 m²
SURFACE
128 €/m²/an
A partir de 187 360 €/an | 15 613 €/mois
LOYER
A partir de 187 360 €/an | 15 613 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé au sud de Villeneuve d'Ascq, à proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin, et de l'Université de Lille, le Parc Scientifique Européen de la Haute Borne est un pôle d'excellence qui regroupe environ 210 entreprises, laboratoires et start-up innovantes, en lien avec le domaine scientifique.
Le Parc est bien desservi par la ligne 1 du Métro, arrêts « 4 Cantons » ou « Cité Scientifique » et par de nombreuses lignes de bus.
Une quinzaine de points de restauration sont présents sur le Parc, et le centre commercial V2 est à quelques minutes en voiture.
Cet immeuble bénéficie d'un vaste parking, les parties communes sont de qualité.
Surfaces lumineuses et faciles à aménager, de 180 à 1.400 m².
Bel espace extérieur.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 13/11/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA020374
Référence Professionnel : 1193657-0L
Construction
Nom de l'immeuble : BAT. E
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 52
Parking : Parking, 52
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 453
m²
Divisible à partir de : 183
m²
1 453 m² divisibles à partir de 183 m²
1 — 346 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 188 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 183 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
RDC — 736 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 346 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 29.13 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 520 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 188 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 29.13 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 560 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 183 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 29.13 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 960 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 736 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 29.13 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 88 320 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 128 €/m²/an, soit 187 360 €/an, soit 15 613 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 29.13€/m²/an HT
Charge maxi : 29.13€/m²/an HT
Taxe foncière : 32€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Travaux PPAT 2023 : 4.85 euros HT/m²/an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 29.13€/m²/an HT
Charge maxi : 29.13€/m²/an HT
Taxe foncière : 32€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Travaux PPAT 2023 : 4.85 euros HT/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 47 004
€
soit
32 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Digicode - Interphone
- Climatisation
- Fibre optique
Offre
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Digicode - Interphone
- Climatisation
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Surface RDC : 736 m²
Localisation
41 AVENUE DE L'HARMONIE |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès A1, A27, A23
Métro Station 4 Cantons à 15 minutes à pied
Bus en pied d'immeuble
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute Accès A1, A27, A23
Métro Station 4 Cantons à 15 minutes à pied
Bus en pied d'immeuble
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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