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Bureau à louer - Villeneuve-D'Ascq (59650) - 2260 m² - 20 340 €/mois
11 AVENUE DE L HARMONIE |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 16
2 209 m²
divisible à partir de 50 m²
SURFACE
divisible à partir de 50 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 242 990 €/an | 19 881 €/mois
LOYER
A partir de 242 990 €/an | 19 881 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose au coeur du Parc de la Haute Borne, des surfaces de bureaux divisibles à partir de 50 m².
Facile d'accès par les lignes de bus, le métro "4 Cantons" et les grands axes routiers (A1, A22), vous bénéficiez également de points de restauration à proximité de l'immeuble.
Accès sécurisé, parkings privatifs.
Belle luminosité.
Surfaces en très bon état, faciles à aménager, espace extérieur aménagé, local vélo couvert.
ERP possible.
Bail dérogatoire possible.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 16/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA020221
Référence Professionnel : 1083110-0L
Construction
Nom de l'immeuble : HARMONIUM
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 150
Parking : Parking, 150
Surface
Surface totale : 2 209
m²
Divisible à partir de : 50
m²
2 209 m² divisibles à partir de 50 m²
2 — 1197 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
RDC — 1012 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1197 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 24 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 131 670 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 1012 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 24 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 111 320 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 242 990 €/an, soit 19 881 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 24€/m²/an HT
Charge maxi : 24€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 24€/m²/an HT
Charge maxi : 24€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 72 897
€
soit
33 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble ancien
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation
- Fibre optique
Offre
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Possibilité de normes E.R.P. au RDC pouvant atteindre 600 m²
- Chauffage électrique
- Conciergerie connectée
- Frigo connecté
- Kitchenette / Coin repas
- Espace détente
- Douches
- Parking vélos
- Espaces verts
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble ancien
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Possibilité de normes E.R.Pau RDC pouvant atteindre 600 m²
- Chauffage électrique
- Conciergerie connectée
- Frigo connecté
- Kitchenette / Coin repas
- Espace détente
- Douches
- Parking vélos
- Espaces verts
- Surface RDC : 1063 m²
Localisation
11 AVENUE DE L HARMONIE |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Métro: 4 CANTONS
Bus Bus
Autoroute Autoroute
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Métro Métro: 4 CANTONS
Bus Bus
Autoroute Autoroute
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
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Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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