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BATIMENT INDEPENDANT AVEC VISIBILITE -
2 RUE DE LA CENSE |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 7
1 177 m²
SURFACE
SURFACE
130 €/m²/an
153 010 €/an | 12 750 €/mois
LOYER
153 010 €/an | 12 750 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location sur la Zone de la Pilaterie un bâtiment indépendant ERP d'environ 1 200 m², bénéficiant d'une visibilité maximale au bord de l'A22.
Idéalement situé au pied du métro Les Prés, avec de nombreuses offres de restauration à proximité, ce site offre plusieurs sorties, un parking privé et un local vélos.
Le bâtiment dispose d'un cloisonnement existant, de plusieurs points d'eau et de sanitaires PMR répartis sur l'ensemble des espaces.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement accessible et dynamique.
Disponibilité : 30 Septembre 2026.
Mise à jour : 02/07/2026
Disponibilité : 30 Septembre 2026
Référence Coppten : AA165748
Référence Professionnel : 2155639-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 23 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 177
m²
1 177 m² non divisibles
RDC — 1177 m² — 30 Septembre 2026 — 130 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 1177 | 30 Septembre 2026 | 130 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 153 010 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 153 010 €/an, soit 12 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 11€/m²/an HT
Charge maxi : 11€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 11€/m²/an HT
Charge maxi : 11€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 23 540
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Monte-charge
- Digicode - Interphone
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux-plafonds
- Sol PVC - Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Locaux E.R.P.
- Chauffage électrique
- ERP : Catégorie non définie
- Site clos
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Monte-charge
- Digicode - Interphone
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux-plafonds
- Sol PVC - Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Locaux E.R.P.
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 1177 m²
Localisation
2 RUE DE LA CENSE |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A22 en pied d'immeuble
SNCF Gare Lille Flandres à 10 minutes en métro
Métro Station Les Prés à 300 mètres
Bus
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute A22 en pied d'immeuble
SNCF Gare Lille Flandres à 10 minutes en métro
Métro Station Les Prés à 300 mètres
Bus
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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