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Bureau à louer - Villeneuve-D'Ascq (59650) - 1459 m² - 14 590 €/mois
21 AVENUE DE L'HARMONIE |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 8
1 459 m²
SURFACE
SURFACE
128 €/m²/an
187 830 €/an | 15 652 €/mois
LOYER
187 830 €/an | 15 652 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé au sud de Villeneuve d'Ascq, à proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin, et de l'Université de Lille, le Parc Scientifique Européen de la Haute Borne est un pôle d'excellence qui regroupe environ 210 entreprises, laboratoires et start-up innovantes, en lien avec le domaine scientifique.
Le Parc est bien desservi par la ligne 1 du Métro, arrêts « 4 Cantons » ou « Cité Scientifique » et par de nombreuses lignes de bus.
Une quinzaine de points de restauration sont présents sur le Parc, et le centre commercial V2 est à quelques minutes en voiture.
cet immeuble bénéficie d'un vaste parking et de la proximité de points de restauration.
Les parties communes sont de qualité.
Au 2ème étage, un vaste plateau lumineux est disponible immédiatement.
Mise à jour : 13/11/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA020371
Référence Professionnel : 1192863-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC PLAZA
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 51
Parking : Parking, 51
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 459
m²
1 459 m² non divisibles
2 — 1459 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1459 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 32.66 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 175 080 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 128 €/m²/an, soit 187 830 €/an, soit 15 652 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32.66€/m²/an HT
Charge maxi : 32.66€/m²/an HT
Taxe foncière : 32€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32.66€/m²/an HT
Charge maxi : 32.66€/m²/an HT
Taxe foncière : 32€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 46 833
€
soit
32 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Digicode - Interphone
- Climatisation
- Fibre optique
Offre
- Espace ouvert
- Local technique
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Alarme
- Chauffage électrique
- Site clos
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Digicode - Interphone
- Climatisation
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Local technique
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Alarme
- Chauffage électrique
Localisation
21 AVENUE DE L'HARMONIE |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès autoroutiers à 5 minutes
Métro Station Fort de Mons à 15 minutes
Bus en pied d'immeuble
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute Accès autoroutiers à 5 minutes
Métro Station Fort de Mons à 15 minutes
Bus en pied d'immeuble
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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