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Bureau à louer - Villeneuve-D'Ascq (59650) - 3700 m²
Adresse sur demande |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 28
3 700 m²
divisible à partir de 105 m²
SURFACE
divisible à partir de 105 m²
SURFACE
A partir de
150 €/m²/an, jusqu'à 170 €/m²/an
A partir de 555 000 €/an à 629 000 €/an | 44 400 €/mois à 51 800 €/mois
LOYER
A partir de 555 000 €/an à 629 000 €/an | 44 400 €/mois à 51 800 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose des plateaux de bureaux à Villeneuve d'Ascq dans un environnement qualitatif et préservé, bénéficiant de services multiples et variés avec notamment de la restauration en bas de l'immeuble.
Il est organisé en 3 niveaux avec parking en extérieur et couvert en partie.
L'immeuble est composé de plateaux de bureaux aménagés en base paysagère avec une tisanerie commune et sa terrasse surélevée.
L'esprit de ces bureaux moderne est que vos équipes se sentent chez elles avec les services de proximité, mais tout en bénéficiant de bureaux dédiés pour votre activité.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 05/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149606
Référence Professionnel : 1412407-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 97 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 3 700
m²
Divisible à partir de : 105
m²
3 700 m² divisibles à partir de 105 m²
3 — 530 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
3 — 450 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
3 — 390 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
2 — 480 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
2 — 200 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
2 — 105 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
1 — 480 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 395 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 390 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 280 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 530 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 79 500 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 450 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 67 500 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 390 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 500 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 480 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 000 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 200 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 000 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 105 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 850 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 480 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 000 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 395 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 59 250 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 390 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 62 400 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 280 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 800 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 150 €/m²/an, soit 555 000 €/an, soit 44 400 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 170 €/m²/an, soit 51 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent le chauffage, le wifi, la taxe foncière, le ménage et l'entretien des espaces verts
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent le chauffage, le wifi, la taxe foncière, le ménage et l'entretien des espaces verts
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Contrôle d'accès par badge
- SAS d'entrée
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Crèche à proximité
- Salle de réunion partagée possible
- Jardin
Offre
- Espaces ouverts
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative sur certains lots
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- ERP : ERP possible
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Contrôle d'accès par badge
- SAS d'entrée
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Crèche à proximité
- Salle de réunion partagée possible
- Jardin
- Espaces ouverts
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative sur certains lots
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
Adresse sur demande |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès autoroutiers à 5 minutes
Route Boulevard Périphérique à 5 minutes
SNCF Gares de Lille à 15 minutes en voiture
Métro Station 4 Cantons à 15 minutes
Bus Arrêt à 2 minutes à pied
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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