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Bureau à louer - Villeneuve-D'Ascq (59650) - 8121 m²
74 RUE JEAN JAURES |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 3
5 856 m²
divisible à partir de 432 m²
SURFACE
divisible à partir de 432 m²
SURFACE
174 €/m²/an
A partir de 1 018 944 €/an | 81 984 €/mois
LOYER
A partir de 1 018 944 €/an | 81 984 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location cet immeuble de bureaux de 8.000 m² indépendant, situé au pied du métro station Jean Jaurès à V.
ASCQ.
Accès facile grâce à la proximité du Tramway arrêt Le Sart.
Proche A22 et Grands Boulevards.
Environnement agréable.
Nombreux points de restauration et services.
Grands plateaux lumineux, faciles à aménager, divisibles à partir de 1.500 m².
Vaste patio central.
Nombreuses places de parking privatives.
Les surfaces vont être rénovées, une Marketing Suite à été réalisée sur une aile du bâtiment vous permettant de vous projeter au mieux.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 06/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149681
Référence Professionnel : 2122571-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 234 extérieur
Parking : Parking, Parking souterrain, 234 extérieur
Surface
Surface totale : 5 856
m²
Divisible à partir de : 432
m²
5 856 m² divisibles à partir de 432 m²
3 — 1736.2 m² — Immédiate — 175 m²/an HT HC
2 — 1732.8 m² — Immédiate — 175 m²/an HT HC
1 — 1955.2 m² — Immédiate — 175 m²/an HT HC
SS — 432.6 m² — Immédiate — 175 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1736.2 | Immédiate | 175 | m²/an HT HC | 15 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 303 835 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 1732.8 | Immédiate | 175 | m²/an HT HC | 15 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 303 240 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 1955.2 | Immédiate | 175 | m²/an HT HC | 15 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 342 160 /an HT HC | |||||
| SS | Bureaux | 432.6 | Immédiate | 175 | m²/an HT HC | 15 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 705 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 174 €/m²/an, soit 1 018 944 €/an, soit 81 984 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A définir
Charge mini : 15€/m²/an HT
Charge maxi : 15€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/HT/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A définir
Charge mini : 15€/m²/an HT
Charge maxi : 15€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/HT/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 146 400
€
soit
25 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Digicode - Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin paysager
Offre
- Hall d'entrée double hauteur
- Accueil
- Espace ouvert
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Archives en sous-sol
- Faux-plafonds
- Moquette
- Stores intérieurs
- Plinthes périphériques
- Possibilité de normes E.R.P.
- Bornes électriques
- ERP : Catégorie non définie
- Site clos
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Digicode - Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Hall d'entrée double hauteur
- Accueil
- Espace ouvert
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Archives en sous-sol
- Faux-plafonds
- Moquette
- Stores intérieurs
- Plinthes périphériques
- Possibilité de normes E.R.P.
- Bornes électriques
Localisation
74 RUE JEAN JAURES |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A22
Route Boulevard Périphérique à proximité
Métro Station Jean Jaurès en pied d'immeuble
Tram Arrêt Le Sart à 8 minutes à pied
Bus Lignes B32 et B969
Station V'Lille
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute Proximité A22
Route Boulevard Périphérique à proximité
Métro Station Jean Jaurès en pied d'immeuble
Tram Arrêt Le Sart à 8 minutes à pied
Bus Lignes B32 et B969
Station V'Lille
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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