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Bureau à louer - Villeneuve-D'Ascq (59650) - 3247 m² - 32 470 €/mois
2 AVENUE DE L'HORIZON |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 14
3 655 m²
divisible à partir de 180 m²
SURFACE
divisible à partir de 180 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 438 600 €/an | 36 550 €/mois
LOYER
A partir de 438 600 €/an | 36 550 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles.
Situé au sud de V.
Ascq, à proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin, et de l'Université de Lille, ce Parc est un pôle d'excellence qui regroupe 210 entreprises, laboratoires et start-up, en lien avec le domaine scientifique.
Bonne desserte par le métro, arrêts 4 Cantons ou Cité Scientifique.
Nombreuses lignes de bus.
Points de restauration à proximité et Centre Commercial V2 à quelques minutes en voiture.
Au sein de 2 bâtiments, plusieurs surfaces de bureaux modulables, possibilité de normes ERP au RDC.
Très bon ratio de parking.
Disponibilité : voir en fonction des lots.
Mise à jour : 02/07/2026
Disponibilité : Voir en fonction des lots
Référence Coppten : AA030634
Référence Professionnel : 1272478-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 141
Parking : Parking, 141
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 655
m²
Divisible à partir de : 180
m²
3 655 m² divisibles à partir de 180 m²
2 — 790 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 792 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
RDC — 741 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 180 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
RDC — 744 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
2 — 408 m² — 1er Octobre 2026 — 120 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 2 | Bureaux | 790 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 31.2 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 94 800 /an HT HC | ||||
| 1 | 2 | Bureaux | 792 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 31.2 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 95 040 /an HT HC | ||||
| RDC | 2 | Bureaux | 741 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 31.2 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 88 920 /an HT HC | ||||
| 1 | 6 | Bureaux | 180 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 35.8 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 600 /an HT HC | ||||
| RDC | 6 | Bureaux | 744 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 35.8 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 89 280 /an HT HC | ||||
| 2 | 4 | Bureaux | 408 | 1er Octobre 2026 | 120 | m²/an HT HC | 18.8 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 960 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 438 600 €/an, soit 36 550 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18.8€/m²/an HT
Charge maxi : 35.8€/m²/an HT
Taxe foncière : 31€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
BAT 2 : 27 euros/ m²/ an HT
BAT 6 : 31 euros/ m²/ an HT
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18.8€/m²/an HT
Charge maxi : 35.8€/m²/an HT
Taxe foncière : 31€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
BAT 2 : 27 euros/ m²/ an HT
BAT 6 : 31 euros/ m²/ an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 113 305
€
soit
31 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur PMR
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Jardin commun
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur PMR
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Jardin commun
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 1485 m²
Localisation
2 AVENUE DE L'HORIZON |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Ligne 4 "Cité Scientifique" et "Grand stade" situées à 10min à pied
Bus Arrêt du bus au pied de l'immeuble
Autoroute A27, A23, A1 vers Paris a 6min
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Métro Ligne 4 "Cité Scientifique" et "Grand stade" situées à 10min à pied
Bus Arrêt du bus au pied de l'immeuble
Autoroute A27, A23, A1 vers Paris a 6min
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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