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Bureau à louer - Villeneuve-D'Ascq (59650) - 3724 m²

2 RUE DE L'EPINE | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France

1 / 13
3 724 m²
divisible à partir de 194 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 592 116 €/an | 48 412 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose, à proximité du métro 4 Cantons, des surfaces de bureaux neuves avec terrasses disponibles à la location.
Cet immeuble labellisé BREEAM Very Good bénéficie également d'un accès direct aux autoroutes, et d'une visibilité exceptionnelle.
Emplacements de parking privatifs.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 06/05/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149595
Référence Professionnel : 1401221-0L

Construction

Nom de l'immeuble : THE CLOUD
Parking : 8 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 3 724 m²
Divisible à partir de : 194 m²
3 724 m² divisibles à partir de 194 m² 4 — 460 m² — 160 m²/an HT HC RDC — 354 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC RDC — 1 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC Total Cellule PA01 — 354 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC RDC — 321 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC RDC — 1 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC Total Cellule PA02 — 321 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 5 — 525 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 5 — 1 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC Total Cellule PA51 — 525 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 5 — 289 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 5SS — 1 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC Total Cellule PA52 — 289 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 5 — 194 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 5 — 1 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC Total Cellule PA53 — 194 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 5 — 414 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 5 — 41 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC Total Cellule PB51 — 414 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 1 — 420 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 1 — 1 m² — 80 m²/an HT HC Total Cellule PC11 — 420 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 1 — 342 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 1 — 18 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC Total Cellule PC12 — 342 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 2 — 405 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
4C Bat. BBureaux460160m²/an HT HC35.57m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans73 600 /an HT HC
RDCABureaux354Immédiate160m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA56 640 /an HT HC
RDCATerrasse1Immédiate80m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA80 /an HT HC
Total Cellule PA01A PA01Bureaux354Immédiate160m²/an HT HC35.57m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans56 640 /an HT HC
RDCABureaux321Immédiate160m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA51 360 /an HT HC
RDCATerrasse1Immédiate80m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA80 /an HT HC
Total Cellule PA02A PA02Bureaux321Immédiate160m²/an HT HC35.57m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans51 360 /an HT HC
5ABureaux525Immédiate160m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA84 000 /an HT HC
5ATerrasse1Immédiate80m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA80 /an HT HC
Total Cellule PA51A PA51Bureaux525Immédiate160m²/an HT HC35.57m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans84 000 /an HT HC
5ABureaux289Immédiate160m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA46 240 /an HT HC
5SSATerrasse1Immédiate80m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA80 /an HT HC
Total Cellule PA52A PA52Bureaux289Immédiate160m²/an HT HC35.57m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans46 240 /an HT HC
5ABureaux194Immédiate160m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA31 040 /an HT HC
5ATerrasse1Immédiate80m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA80 /an HT HC
Total Cellule PA53A PA53Bureaux194Immédiate160m²/an HT HC35.57m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans31 040 /an HT HC
5BBureaux414Immédiate160m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA66 240 /an HT HC
5BTerrasse41Immédiate80m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3 280 /an HT HC
Total Cellule PB51B PB51Bureaux414Immédiate160m²/an HT HC35.57m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans66 240 /an HT HC
1CBureaux420Immédiate160m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA67 200 /an HT HC
1CTerrasse180m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA80 /an HT HC
Total Cellule PC11C PC11Bureaux420Immédiate160m²/an HT HC35.57m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans67 200 /an HT HC
1CBureaux342Immédiate160m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA54 720 /an HT HC
1CTerrasse18Immédiate80m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA1 440 /an HT HC
Total Cellule PC12C PC12Bureaux342Immédiate160m²/an HT HC35.57m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans54 720 /an HT HC
2CBureaux405Immédiate160m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans64 800 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 592 116 €/an, soit 48 412 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35.57€/m²/an HT
Charge maxi : 35.57€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 52 769 € soit 14 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Immeuble moderne
  • Portail d'accès
  • Contrôle d'accès
  • Site sécurisé 24h/24
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur PMR
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique

Offre

  • Locaux aménagés en open space
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux lumineux
  • Double exposition
  • Terrasse privative
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Immeuble moderne
  • Portail d'accès
  • Contrôle d'accès
  • Site sécurisé 24h/24
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur PMR
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Locaux aménagés en open space
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux lumineux
  • Double exposition
  • Terrasse privative
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Surface RDC : 677 m²

Localisation

2 RUE DE L'EPINE | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès A1, A22, A27 à proximité SNCF Gare Lille Flandres à 15 minutes en voiture Métro Station 4 Cantons à 15 minutes à pied Bus
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute Accès A1, A22, A27 à proximité SNCF Gare Lille Flandres à 15 minutes en voiture Métro Station 4 Cantons à 15 minutes à pied Bus

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Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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