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REZ-DE-CHAUSSEE AVEC TERRASSE -
RUE DE LA LADRIE |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 7
232 m²
SURFACE
SURFACE
155 €/m²/an
35 980 €/an | 2 998 €/mois
LOYER
35 980 €/an | 2 998 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location des bureaux d'environ 232 m² situés sur le secteur recherché de la Pilaterie, au coeur d'une zone dynamique dédiée aux activités B to B.
Les locaux se trouvent à seulement 500 m d'une station de métro et à 10 minutes de la Gare Lille Flandres.
Facilement accessibles en voiture via l'autoroute A22, ils bénéficient de 7 places de parking.
Les bureaux, récemment cloisonnés avec des cloisons modulaires vitrées toute hauteur, offrent des espaces fonctionnels comprenant salle de réunion, cuisine, douche et terrasse privative.
Possibilité ERP (3 sorties), conformes aux normes PMR.
Disponibilité immédiate !
Mise à jour : 02/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165744
Référence Professionnel : 2153487-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 232
m²
232 m² non divisibles
RDC — 232 m² — Immédiate — 155.08 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 232 | Immédiate | 155.08 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 978,56 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 35 980 €/an, soit 2 998 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Portail d'accès
- Parties communes rénovées récemment
- Digicode - Interphone - Visiophone
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
Offre
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Douche
- Faux-plafonds
- Moquette - Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- ERP : ERP possible
- Site clos
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Portail d'accès
- Parties communes rénovées récemment
- Digicode - Interphone - Visiophone
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Douche
- Faux-plafonds
- Moquette - Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 232 m²
Localisation
RUE DE LA LADRIE |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A22
SNCF Gare Lille Flandres à 10 minutes en métro
Métro Station Les Prés à 5 minutes à pied
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute Proximité A22
SNCF Gare Lille Flandres à 10 minutes en métro
Métro Station Les Prés à 5 minutes à pied
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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