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Bureau à louer - Villeneuve-D'Ascq (59650) - 2531 m² - 17 717 €/mois
10 PLACE SALVADOR ALLENDE |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 11
2 531 m²
divisible à partir de 51 m²
SURFACE
divisible à partir de 51 m²
SURFACE
90 €/m²/an
A partir de 227 790 €/an | 17 717 €/mois
LOYER
A partir de 227 790 €/an | 17 717 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose des plateaux de bureaux à louer à proximité immédiate du centre V2.
Au pied du métro, d'arrêts de bus et de plus de 120 boutiques du centre commercial Au Shopping V2 regroupant des restaurants, des cafés et des boutiques de vêtements et d'équipements.
Emplacement proche de toute commodité ! Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 02/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA020304
Référence Professionnel : 1126825-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE METROPORT
ERP : Oui
Parking : 29 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 531
m²
Divisible à partir de : 51
m²
2 531 m² divisibles à partir de 51 m²
6 — 158 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
6 — 144 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
6 — 102 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
6 — 82 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
6 — 51 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
4 — 445 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
4 — 358 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
1 — 550 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
1 — 312 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
RDC — 229 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
RDC — 100 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 158 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 14 220 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 144 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 960 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 102 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 9 180 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 82 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 380 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 51 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 4 590 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 445 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 050 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 358 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 37 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 220 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 550 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 49 500 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 312 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 080 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 229 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 610 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 9 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 227 790 €/an, soit 17 717 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 4.50 % du loyer annuel HT (minimum 534 euros HT) à la charge du Preneur
Charge mini : 34€/m²/an HT
Charge maxi : 57€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 4.50 % du loyer annuel HT (minimum 534 euros HT) à la charge du Preneur
Charge mini : 34€/m²/an HT
Charge maxi : 57€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 86 054
€
soit
34 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès PMR
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Chauffage immeuble gaz
Offre
- Travaux à prévoir
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- ERP : Catégorie non définie
- Accès PMR
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Chauffage immeuble gaz
- Travaux à prévoir
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 329 m²
Localisation
10 PLACE SALVADOR ALLENDE |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Hôtel de ville (au pied de l'immeuble)
Bus Hôtel de ville (au pied de l'immeuble)
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Métro Hôtel de ville (au pied de l'immeuble)
Bus Hôtel de ville (au pied de l'immeuble)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
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La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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